Linkebeek 38, 9400 Ninove

Linkebeek 38 - 9400 Ninove - DENDERWINDEKE
ERA Esperanza biedt u deze zeer ruime woning (/-350m²) met karakter aan.
De woning bevat enkele authentieke elementen en beschikt over veel mogelijkheden, mits de nodige werken.

Zo zijn er momenteel 4 grote slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers op de zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap.
De tuin (1509m²) is volledig omheind en biedt u een prachtig zicht over de natuur en de velden achteraan, zowel vanuit de veranda als op het terras.

De woning is gelegen vlakbij het centrum, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en school.
Echter ligt de woning in een zijstraat waar je achteraan volledig van de rust kan genieten.

CV op stookolie.
PVC hoogrendementsglas en hout dubbele beglazing, op het gelijkvloers voorzien van rolluiken.
De woning werd asbestveilig bevonden.
Het dak is volledig geïsoleerd.
De woning is te moderniseren/renoveren.
Er is ook voldoende bergruimte door de ruime kelder, zolder en tuinberging.

Ze beschikt over veel mogelijkheden, van meergezinswoning tot burelen of vrij beroep.
De grote garage kan omgebouwd worden tot atelier of praktijk.
Minimaal 3 private parkeerplaatsen voor de woning.
Ook ideaal als gezinswoning of mensen met (huis)dieren door de grote omheinde tuin.

Bekijk de virtuele rondleiding via era.be

Attesten te bekijken via bijlage

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Ninove (9400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 83.500. Het EPC-label is E (469 kWh/m²). Het pand dateert uit 1954. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 350 m², een perceel van 1.509 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers. Online sinds februari 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 1.200 per m².