Brakelsesteenweg 105, 9400 Ninove
Over deze woning
Deze ruime woning, gelegen nabij het centrum van Ninove, biedt een woonoppervlakte van 190m² (exclusief kelder). De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers op de ruime zolder. Op de begane grond vind je een woonkamer, eetkamer en aparte keuken, alsook een slaapkamer die eventueel kan dienen als kantoor of praktijkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras dat leidt naar een gezellige tuin van ongeveer 100m² - perfect voor gezinnen, huisdierbezitters en liefhebbers van rust. De woning is voorzien van een recent vernieuwde condenserende aardgasketel en heeft een EPC-score van 320 kWh/(m² per jaar), wat betekent dat er geen verplichting tot renovatie is. De meeste ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en rolluiken. Bovendien is de elektrische installatie conform tot 2046. Met 12 zonnepanelen op het dak is deze woning energiezuinig. Het pand is asbestveilig en getroffen door de rooilijn. De ligging van de woning is ideaal, op loopafstand van het centrum en met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen rond Ninove, zoals de Expressweg en de steenwegen naar Geraardsbergen en Brakel. Openbaar vervoer, horeca en winkels zijn allemaal dichtbij. Als extra voordeel biedt de woning een jaarlijkse opbrengst van 929 euro voor advertentiepanelen op de zijgevel. Deze woning wordt aangeboden met de ERA COMFORT GARANTIE. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding, bezoek onze website ERA.BE.
Omschrijving van de makelaar
Brakelsesteenweg 105 - 9400 Ninove - Vlakbij het centrum van Ninove kan je deze ruime woning (190m² kelder niet inbegrepen) met 3 slaapkamers vinden.
Op het gelijkvloers beschik je over veel leefruimte met een woonkamer, eetkamer en aparte keuken. Achteraan kan je via het overdekte terras naar de gezellige tuin, ideaal voor gezinnen of mensen met huisdieren en graag in de rust zitten. De tuin zelf is ongeveer 100m² groot.
Doordat je over een ruime zolder met vaste trap beschikt kunnen er nog extra slaapkamers gecreëerd worden. Op het gelijkvloers is op dit moment ook de voorste ruimte ingericht als slaapkamer, deze kan eventueel ook als bureau voor thuiswerk of praktijk door een zelfstandige gebruikt worden.
De centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel) werd recent vernieuwd.
EPC-score 320 kWh/(m² jaar) dus geen renovatieverplichting. Grotendeels hoogrendementsglas PVC. Er zijn ook rolluiken aanwezig.
Elektrische installatie conform tot 2046!
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig op de woning.
De woning is asbestveilig.
Getroffen door de rooilijn.
De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum, met perfecte bereikbaarheid naar alle invalswegen rond Ninove zoals de Expressweg of steenwegen richting Geraardsbergen en Brakel. Openbaar vervoer, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.
Jaarlijkse opbrengst van 929 euro voor publiciteitspanelen op de zijgevel.
Deze woning wordt te koop aangeboden met de ERA COMFORT GARANTIE
Bekijk de virtuele rondleiding op ERA.BE
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brakelsesteenweg 105, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Brakelsesteenweg 105, 9400 Ninove
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Ninove.
Marktcijfers in Ninove
Vergelijkbare panden te koop in Ninove
Recent verkocht in Ninove
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.