Groenstraat 142, 9400 Ninove

Groenstraat 142 - 9400 Ninove - Dit prachtige, instapklare landhuis (circa 1885) met 4 slaapkamers werd recent vernieuwd (2010) met authentieke, karaktervolle elementen en is voorzien van grote ruimtes (bewoonbare opp. 219m²) & alle hedendaagse comfort.
Bovendien is deze zeer goed gelegen, afgezonderd via een kleine inrit in een rustige, groene omgeving. Ook bevindt deze zich op korte afstand van de nodige invalswegen en centrum Ninove.

Het gelijkvloers bestaat uit een smaakvolle woonkamer met houthaard, eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken (met recente toestellen) en aansluitende lichtrijke veranda (met toegang tot een droge kelder van 13,5m²). Verder vinden we een afzonderlijk toilet, bergruimte en de badkamer (met groot hoekbad en dubbele wastafel). Naast de keuken komen we terecht in de bijkeuken (20,5m²) en extra berging (12m²).
De eerste verdieping bestaat uit een mooie overloop met 3 grote slaapkamers (12m², 18m² & 20m²), badkamer 2/douchekamer en afzonderlijk toilet.
Op de bovenste verdieping vindt men de 4de slaapkamer/master bedroom (60m²) die alle comfort biedt door o.a. een gezelllige, ingewerkte sauna.
Voor de woning bevindt zich een oprijlaan voor 3 autostaanplaatsen.
Aan de achterzijde bevindt zich een groot zonneterras waar het zeer aangenaam vertoeven is. In de tuin vindt men diverse fruitbomen terug (peren-, vijgen-, krieken-, appelen- en notenboom).

Voorbij de woning vindt men via een poort de toegang tot de ruime garage (47m²).
Hiernaast bevinden zich 2 volumineuze paardenstallingen die langs voor-en achterzijde toegankelijk zijn. Hierdoor kunnen de paarden eenvoudig begeleidt worden naar de achterliggende weide.
Deze weide is reeds voorzien van een speciale ondervloer met onderliggende drainage.

EPC: 347 kWh/m² jaar

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Ninove (9400) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 445.000, ofwel ± € 2.032 per m². De woning biedt een perceel van 1 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 219 m². Online sinds juni 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 783. Het EPC-label is D (347 kWh/m²). Het pand dateert uit 1885.