Rietstraat 6, 9400 Ninove
- Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en volledige onderkeldering (227 m²).
- Instapklaar met recente Viessmann-verwarming en twee leefruimtes.
- Rustige ligging aan natuurgebied met uitstekende verbinding naar Brussel.
- Groot potentieel voor renovatie en uitbreiding dankzij zolder.
- Betaalbaarheid en ruimte voor gezinnen met 3-4 kinderen.
Rietstraat 6 - 9400 Ninove - Charmante en budgetvriendelijke open bebouwing met zeeën van ruimte – Ideaal voor gezinnen! Bent u op zoek naar een betaalbare viergevelvilla waar u meteen kunt intrekken en die u stapsgewijs kunt transformeren tot uw droomwoning? Dit karaktervolle huis biedt de perfecte basis voor een gezin met 3 tot 4 kinderen. Waarom deze woning uw perfecte match is:
Toplocatie: Gelegen aan de rand van een prachtig, rustig natuurgebied waar stilte nog echt primeert.
Toch geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: de nabijgelegen treinhalte biedt een rechtstreekse verbinding naar Brussel. Ruimte in overvloed: De woning is volledig onderkelderd (ca. 227 m²!) met een inpandige garage voor één wagen en meerdere afzonderlijke kelderruimtes. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte.
Gezellig samenwonen: Een instapklare keuken voorzien van alle comfort, met twee aanpalende leefruimtes. De perfecte plek om met het hele gezin te genieten van een heerlijke maaltijd. Comfortabele indeling: Drie ruime slaapkamers (13 m², 15 m² en 16 m²), een nette badkamer (op termijn te moderniseren) en een afzonderlijk toilet. Bovendien biedt de grote zolder extra potentieel voor uitbreiding!
Techniek & Comfort: Uitgerust met een recente en betrouwbare Viessmann mazoutbrander die garant staat voor jarenlang zorgeloos verwarmen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken voor een optimaal en gezond binnenklimaat. Buitenleven: Een gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Goed om te weten: De elektriciteit dateert van vóór 1981 (AREI) en is niet conform, maar kan mits enkele kleine, gerichte aanpassingen volledig conform de wetgeving worden gemaakt.
Praktische informatie:
Bezoeken: De bezichtigingen worden georganiseerd in opeenvolgende tijdssloten van 60 minuten. Wees er snel bij! Contact: Vastgoedmakelaars dienen zich strikt te onthouden van contactopname, bedankt.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1972
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 476 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 245 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 245 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ninove? Reken bovenop de vraagprijs van € 379.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rietstraat 6, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rietstraat 6, 9400 Ninove
📍 Wonen in deze buurt — Ninove (9400) automatisch samengesteld
Dit huis in Ninove ligt in een buurt met goed bereikbare voorzieningen, waaronder het station Eichem en enkele lokale winkel- en voorzieningsgebieden in de directe omgeving. Je hebt dus zowel de nodige dagelijkse faciliteiten als goede verbindingen voor woon-werkverkeer binnen handbereik. Deze ligging maakt het een aangenaam adres voor wie een goed evenwicht zoekt tussen toegankelijkheid en een leefbare buurtsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ninove – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.737 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ninove en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.102) en 2026 (€ 397.521) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 206.833) en 2026 (€ 281.109) met ongeveer 36%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 211/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 42%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Ninove
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.