Merelstraat 4, 2250 Olen

Merelstraat 4 - 2250 Olen - Openhuizendag zaterdag 10/06 vanaf 11.00 tot 12.00 uur
Uitstekend gelegen, karaktervolle woonst op een perceel van 7a14ca te Olen.
Deze woning dateert van 2004 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
Ligging: Rustig doch centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt te Olen, met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer) in de nabije omgeving. Achter het perceel bevindt zich zelfs een speelplein met speeltuigen, een voetbalveldje en een petanquebaan waar jong en oud zich kunnen amuseren! Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 zeer vlot bereikbaar.
Omschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, die toegang verleent aan de volledig uitgeruste keuken met achterliggend de berging/wasplaats. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de open woonkamer, die door de aanwezigheid van de grote raampartijen van aangenaam veel lichtinval geniet. Vervolgens bereikt u de eetkamer die een half verdiep hoger ligt, deze kijkt tevens uit over de woonkamer en keuken. Naast de eetkamer bevindt zich een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk! Een half verdiep onder de woonkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met ligbad, douche, dubbel wastafel en toilet maar ook de drie ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een grote dressing. Van de zolderkamer kan u perfect een vierde slaapkamer creëren. Tot slot om dit geheel compleet te maken staat de woning op een ruim perceel van 714m² waar zich achteraan nog een vergunde garage bevindt.
Wie op zoek is naar een instapklare en gunstig gelegen woonst op een ruim perceel, is hier aan het juiste adres. Een echte aanrader!
Extra: - Vloerverwarming radiatoren (gas)- EPC 150 kWh/m²/jaar (gunstig EPC)- Elektriciteit conform AREI tot 2029- 18 Zonnepanelen (-4500WP)- Regenwater recuperatie (10.000 liter) - Tweede regenwaterput achteraan het perceel (3.000 liter) - 2 Airco's- Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo- P score/A- G score/A