Meirenstraat 47, 2250 Olen

Huis in Olen

1943 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€379.000~~

Over deze woning

Onze vrijstaande woning in de Meirenstraat heeft een te bieden aantal kenmerken. Van een voortuin en oprit bij binnenkomst tot een grotendeels kuipkelder met een deel stockageruimte en een nieuwe Viessmann ketel die in januari 2021 is geïnstalleerd. Op de begane grond vind je een inkomhal, een 9m² kamer die momenteel fungeert als vestiaire, een ruime living van 32m² en een volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, open inductie kookplaat, koelkast en oven. Daarnaast is er een vernieuwd toilet (2020) en een 9m² wasplaats/berging. Het eerste verdiep biedt een complete badkamer met zowel een bad als een inloopdouche en drie slaapkamers van elk 16m² met een ruime nachthal. De zolder kan gebruikt worden als extra opbergruimte, hoewel het geen volwaardige kamer is. Deze is voorzien van vloerisolatie in plaats van dakisolatie. Verder beschikt de woning over een niet inpandige garage en een zeer grote afgesloten tuin met terras voor optimale privacy. Het huis is voorzien van PVC ramen met hoogrendementsglas, en de ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping, evenals de woonkamer aan de straatkant, zijn voorzien van rolluiken. Hoewel er nog kleine werkzaamheden nodig zijn om de woning compleet te maken, zijn deze niet omvangrijk of duur. Bovendien kan je mogelijk in aanmerking komen voor financiële tegemoetkomingen zoals verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie aan 6% BTW, diverse renovatiepremies, en rentesubsidie bij renovatie. Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie hierover vind je op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Omschrijving van de makelaar

Meirenstraat 47 - 2250 Olen - Ons huis is een open bebouwing gelegen in de Meirenstraat die als volgt is ingedeeld:

Oprit en voortuin

Kelder: grotendeels kuipkelder, deels stockage ruimte, nieuwe ketel van Viessmann (januari 2021)

Gelijkvloers: inkomhal, 1 slaapkamer die bij ons dienst doet als vestiaire (9m²), ruime living (32m²), geïnstalleerde keuken (vaatwasser, open inductie kookplaat, koelkast, oven), toilet (vernieuwd in 2020), berging/wasplaats (9m²).

1ste verdiep: geïnstalleerde badkamer met bad en inloopdouche, 3 slaapkamers (allen 16m²), ruime nachthal.

Zolder die voor opbergruimte gebruikt kan worden en niet voor een volwaardige kamer (deze heeft vloerisolatie ipv dakisolatie)

Niet inpandige garage, héél grote afgesloten tuin met terras met amper inkijk.

Overal PVC ramen met hoogrendementsglas, ramen vd slaapkamers 1ste verdiep ramen living straatkant zijn met rolluiken

Er moet hier en daar wat afgewerkt worden, maar het zijn geen grote werken/kosten meer.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): verlaagd tarief van 1% verkooprechten bij grondige energetische renovatie en herbouw, renovatie aan 6% BTW, tal van renovatiepremies, rentesubsidie bij renovatie, ... .
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-r

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 379.000

Type

Huis

Grond

1943 m²

Bouwjaar

1964

EPC

427 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details