Lichtaartseweg 180-bus-A-B-C, 2250 Olen

Lichtaartseweg 180-bus-A-B-C - 2250 Olen - Opbrengsteigendom met drie 1 à 2 slaapkamerappartementen en met gegarandeerde verhuuropbrengst. Parking voor de deur. Vlakbij winkels, scholen. Vlotte verbindingsweg naar omliggende gemeenten/autosnelweg. Op 5km van Herentals. Treinstation van Olen op slechts 1km.

De appartementen worden momenteel verhuurd aan een totaal van € 1.385/maand, wat resulteert in een bruto rendement van 4,9%. (berkening = jaaropbrenst/verkoopprijs (incl. aankoopkosten) x 100. Zie berekening aankoopkosten (notaris.be) in bijlage.

Ligging:centraal gelegen vlakbij het centrum van St.-Jozef-Olen. Alle faciliteiten vlakbij alsook het treinstation. Gunstige invalsweg met vlotte verbinding naar omliggende dorpen/stad.

Indeling:
-gelijkvloers appartement: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers, berging/wasplaats, tuintje
- appartement 1ste V: inkomhal, keuken, leefruimte, badkamer/wasplaats, slaapkamer
- Duplexapp. (1ste V dak): leefruimte met binnentrap, keuken, badkamer/wasplaats, slaapkamer
- zolderruimte
- gezamenlijke fietsenberging kelder
- 3 autostaanplaatsen

Omschrijving:Deze opbrengsteigendom geniet van lopende, gegarandeerde huuropbrengst via het SVK. Op het gelijkvloers beschikt men over een 2-slaapkamerappartement met binnentuintje en een extra bergruimte. Op de verdieping is er een één-slaapkamer appartement aanwezig dat net zoals het gelijkvloers veel lichtinval binnenhaalt dankzij de vele ramen. De duplex betreedt je via de eerste verdieping waar je de leefruimte, keuken en badkamer/wasplaats terugvindt. Via de binnentrap kan je vlot naar de slaapkamer onder het dak. Verder is er nog een zolderkamer met renovatieopportuniteit. Elk appartement beschikt over het privatief genot van één van de drie autostaanplaatsen. Op het gelijkvloers is er nog een fietsenberging. Ten slotte is er nog een kelder aanwezig.

Algemeen:interessante renovatie/investerings-opportuniteit. Informatie m.b.t. de lopende huurovereenkomsten te bekomen via ons kantoor.

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.