Verlaatstraat 32, 8400 Oostende

Verlaatstraat 32 - 8400 Oostende - Instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin - rustige residentiële woonlocatie, maar toch vlakbij AZ Damiaan, scholen, station en autostrade.

Indeling:
* kelder
* gelijkvloers: inkomhal - apart toilet - L-woonkamer 30m² met mogelijkheid tot het plaatsen van openhaard / gashaard - veranda 10m² voorzien van verlichting en chauffage - keuken met zicht op de tuin - zonnige tuin 30m² met nuttig tuinhuis 12m² (eveneens met verlichting en elektriciteit).
* eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers (16m² en 14m²) en badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en sierradiator.
* dakverdieping 34m² met vaste trap: grote kamer - mogelijkheid om met kleine ingreep 2 slaapkamers te creëren.

Extra's:
- warm water via vernieuwde elektrische boiler, maar nieuwe condensatieketel is eveneens aanwezig (deze dient actueel enkel voor de verwarming).
- laag KI
- rolluiken en vliegenhorren aanwezig
- reeds vernieuwd: dak, PVC-ramen (ziet eruit als houten ramen), Vaillant-ketel, ...
- huidige eigenaar huurt garagebox aan overzijde van de straat, kan eventueel verder gehuurd worden

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Oostende (8400), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 110 m², een bewoonbare oppervlakte van 150 m². Het EPC-label is D (400 kWh/m²). Online sinds juni 2022. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 220.000 naar € 195.000 (-11%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 562. Het pand dateert uit 1958. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 195.000, ofwel ± € 1.300 per m².