Oude Baan 642, 3630 Opgrimbie

Oude Baan 642 - 3630 Opgrimbie - RUSTIG EN GROEN GELEGEN LANDHUIS MET BUITENZWEMBAD EN TUIN. Oppervlakte perceel: 6432 m of 64 are 32 centiare Oppervlakte bebouwd: 193 m (excl. losstaande garage 49 m) Oppervlakte bewoonbaar: 271 m (excl. garage en zolder) Bouwjaar: 2000, degelijk afgewerkt en goed onderhouden. Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en wc, bureel, ruime living in L-vorm (57 m) bestaande uit een zitkamer met toegang tot het terras een tv-hoek en een eetruimte, volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek, ruime berging met was- en strijkruimte, cv- ruimte, overdekte doorgang naar de bedrijfsruimte met een inkomhal met wc, 3 burelen en een grote vergaderruimte, terras met toegang tot het verwarmde buitenzwembad en de grote achterliggende tuin. Verdieping: overloop, nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met lavabo, badkamer (ligbad, douche, lavabo met spiegel, wc). Zolder. Achter de woning en de bedrijfsruimtes ligt er een losstaande garage met automatische sectionaalpoort voor 2 voertuigen. Grote tuin tegen de bosrand met verwarmd buitenzwembad en bestrating. Centrale verwarming op aardgas bestaande uit vloerverwarming gecombineerd met radiatoren. Isolerende beglazing in kunststof en aluminium ramen. Het geheel is degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden. De grote ruimtes met de vele glaspartijen in de groene omgeving creren een gevoel van licht, ruimte en vrijheid. Kom tot rust en geniet van het vrije uitzicht over de tuin en de bossen. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades E313-E314. Groen en rust op een boogscheut van Maastricht en de Nederlandse grens. Energiescore: EPC 223 kWh -m