Venlosesteenweg 95, 3640 Ophoven

Venlosesteenweg 95 - 3640 Ophoven - Deze nieuwbouwwoning is gelegen aan de doorgaande weg, Venlosesteenweg, van Maaseik naar Roermond (Nederland).

U bevindt zich op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Ophoven. Met openbaar vervoer, buurtwinkel, bakker, slager, wassalon, scholen, apotheek, doe-het-zelfshop, horecazaken, huisartsenpraktijk,... binnen handbereik.

=> BEN-woningen
Alle woningen worden BEN (Bijna Energie Neutraal) met een E-peil kleiner of gelijk aan E30.
Bijkomend voordeel voor de koper: korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dat gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.
(Korting van 100% is mogelijk bij een E-peil van max. E20, bijvoorbeeld door meer zonnepanelen te plaatsen)

=> Lot 4 - Rijwoning
- Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet
Leefruimte met open keuken
Berging
- Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers
Badkamer
Apart toilet
- Tweede verdieping
Twee slaapkamers/hobbyruimte
Berging
- Tuin met tuinberging

Verkoopprijzen inclusief:
- Houten tuinberging en zwarte afscheidingsdraad
- Eén autostandplaats

=> Verkoopprijs
- Wind-en waterdicht:
€ 169.000, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 118.000) en 10% registratierechten op de grondwaarde (€ 51.000)) en exclusief notariskosten en kosten voor nutsvoorzieningen

- Afgewerkt volgens lastenboek:
De snelle beslisser heeft mee inspraak in de eindafwerking bij de gekozen leveranciers: binnendeuren, vloeren, badkamer en keuken.
€ 236.000, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 185.000) en 10% registratierechten op de grondwaarde (€ 51.000)) en exclusief notariskosten en kosten voor nutsvoorzieningen