Fortstraat 29, 9700 Oudenaarde

Fortstraat 29 - 9700 Oudenaarde - Deze deels gerenoveerde ruime rijwoning ligt in een rustige straat op slechts 1 km van het station en van de grote markt van Oudenaarde. Heel centraal gelegen dus.

Benieuwd wat er achter deze sympathieke gevel zit Op het gelijkvloers niveau heb je de inkomhal, een ruime leefruimte met gaskachel en veel lichtinval van de straatzijde. Achterin ligt de keuken met voldoende plaats om daar ook gezellig te tafelen. De ingerichte keuken is tevens voorzien van een waterzuiveraar om zo drinkbaar water uit de kraan te tappen. Ook hier komt er dankzij de lichtkoepels heel veel daglicht in deze ruimte binnen. Achter de keuken bevindt zich de badkamer (met inloopdouche) waar tevens in de inbouwkast de aansluiting voorzien is voor wasmachine en droogkast. Achterin de keuken heb je dan nog een ruime veranda die toegang geeft tot de gezellig Zuid-West gerichte tuin met tuinberging achteraan.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, op de zolderverdieping is er nog een slaapkamer en een zolderruimte. De woning heeft tevens een kleine kelder.

Niettegenstaande hier toch wat opsmukwerk aan de woning te voorzien is, zijn er toch wel wat basiselementen die aanwezig zijn : waterverzachter, waterzuiveraar, airco...

Gezien het EPC score E scoort, voldoet deze woning nog niet aan de energiedoelstelling van 2050. U zal dus een renovatieplicht het EPC binnen de 5 jaar naar een label A, B of C te brengen. De electriciteitsinstallatie is niet conform en zal dus moeten herkeurd worden voor 16/02/2024.

Sted. inl. : Wg, Vg; Gvv

Voor info en bezoeken contacteer Sarah op 0476/37.42.67 of sarah@stellarimmo.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Oudenaarde (9700) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 249.000 naar € 235.000 (-6%). Het EPC-label is E (420 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 1.451 per m². Online sinds februari 2023. De woning biedt 4 slaapkamers, een perceel van 247 m², een bewoonbare oppervlakte van 162 m², 1 badkamer.