, 4680 Oupeye

Située dans un beau quartier résidentiel d'Oupeye, au calme tout en étant proche de toutes commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe et spacieuse villa. Profitez d'une superficie habitable de +/- 256 m², de sa luminosité omniprésente et de son agréable jardin plat avec vue dégagée. Bénéficiez également de la possibilité d'exercer une profession libérale à domicile !

Sous-sol : vides ventilés.

Rez-de-chaussée : hall d'accueil type ‘cathédrale’, toilette indépendante, lumineux espace de vie de +/- 73 m² comprenant le living avec coin véranda sur parquet, salle à manger et cuisine entièrement équipée, buanderie avec placards, terrasse avec banne solaire, jardin entièrement clôturé, abri de jardin de 2018, double garage de +/- 38 m² avec portes sectionnelles électriques, allée pavée.

Etage : hall en mezzanine, 4 (ou 5) chambres de +/- 12, 19, 23 et 33 m² (possibilité de diviser la plus grande, actuellement utilisée en bureau, deux portes-interrupteurs-points lumineux-radiateurs déjà présents), salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette), salle de douches (lavabo, douche et toilette), dressing, balcon. Divers : chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres), double vitrage en PVC, tous les stores et tentures font partie de la vente, climatisation de 2022 (living, bureau et une chambre), système d'alarme et caméras, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (raccordée aux toilettes, robinets de service et machine à lessiver), superficie totale : 1.266 m², superficie habitable : +/- 256 m² + garages, R.C. : 1.958 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20231114004590, PEB : C, E spec : 179 kWh/m².an, E totale : 61 644 kWh/an. SUPERBE PROPRIETE ! ETAT IMPECCABLE !