Fonteinstraat 10, 3212 Pellenberg

Fonteinstraat 10 - 3212 Pellenberg - Zeer ruime (363 m²) en goed onderhouden villa met 3 slaapkamers, dressing, veranda, bergzolder, 2 garages, grote kelder, terras en een mooi aangelegde tuin op een perceel van 10a 73ca gelegen op een residentiële locatie te Pellenberg (Lubbeek).

Gelegen in het centrum van Pellenberg: kinderopvang, lagere school, bakker, beenhouwer, ... allemaal op wandelafstand.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij en een zeer goede verbinding naar centrum Lubbeek en Korbeek-Lo: winkels, supermarkten, ...
Leuven op fietsafstand (+/- 7 km).
Oprit E40 (Boutersem/Haasrode) op 15 min; idem oprit E314 (Kessel-Lo). 

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet; zeer ruime (53 m²) L-vormige woonkamer met sierschouw (aansluiting haard mogelijk) - via het schuifraam bereik je de verzorgde veranda (verwarmd) met zicht op de tuin; de aparte keuken met eethoek is volledig geïnstalleerd.

Op de 1ste verdieping hebben we de nachthal, een apart toilet, de badkamer (ligbad en douche) en 3 royale slaapkamers, waarvan één met dressing.

Er is ook nog een bergzolder beschikbaar.
De grote (en droge) kelder biedt nog heel wat opslagmogelijkheden (volledig onderkelderd).
Er zijn 2 garages (met elektrische sectionaal poort) - één op het gelijkvloers en één in de kelderverdieping. De opritten bieden ook nog enkele extra autostaanplaatsen.

Het mooi aangelegde terras (zuidoost) biedt u heel wat ontspanningsmogelijkheden en van hieruit zal u ongetwijfeld kunnen genieten van de heel verzorgde tuin (met verlichting).

Extra info:
EPC: C (231 kWh/m²/jaar) - geen renovatieverplichting.
Asbestveilig.
Elektriciteit niet conform (maar slechts heel beperkte aanpassing vereist).
Geen overstromingsrisico.

Deze woning werd opgebouwd met heel kwaliteitsvolle materialen. In de loop der jaren werd ze ook nog regelmatig opgefrist. Deze grote en aangename woning is dan ook zeer goed in orde en onmiddellijk instapklaar.