Rue Neuve 52, 4860 Pepinster

Rue Neuve 52 - 4860 Pepinster - Vous recherchez à installer votre commerce Ou vous recherchez simplement un rendement dans un immeuble d’investissement Venez découvrir cet immeuble en plein centre de Pepinster, entouré d’autres commerces. L’immeuble se divise en une surface commerciale au rez-de-chaussée composée d’un magasin de 48 m² avec de belles vitrines équipées de volets. Une spacieuse réserve à l’arrière de 33 m². Egalement une toilette et une pièce avec évier. Entrée indépendante pour le logement de 135 m² aux étages: au 1er, vaste séjour agréable avec cuisine semi-équipée (hotte, taque gaz, four), un bureau, deux salles de bain avec chacune un bain, WC et lavabo. Au 2ème étage : palier distribuant 3 chambres mansardées. Techniques : clim pour commerce, chauffage central gaz (chaudière marque Ferroli 2003). Chauffage central pour le logement également avec chaudière à revoir. Châssis aluminium simple vitrage. Un compteur électrique (jour/nuit) décompteur logement, un compteur d’eau décompteur, 1 compteur gaz. Installation électrique à revoir et PEB F pour le logement (444 kWh/m².an - 65 383 kWh/an - réf 20191209017496). Rendement estimé à 1450 €/brut mensuel (800 € pour le commerce 650 € logement) une fois l’immeuble rafraîchi.