Herentalsesteenweg 13-15, 2275 Poederlee

Herentalsesteenweg 13-15 - 2275 Poederlee - UITZONDERLIJKE WONING MET HANDELSRUIMTE OF MOGELIJKHEID TOT KANGOEROEWONING
In het centrum van Poederlee (Lille) vinden we deze parel van een woning. Via een elektrisch gestuurde houten poort komt men in een mooie voortuin alvorens via de voordeur de woning te betreden.
GELIJKVLOERS nr 13 : De inkomhal biedt al een voorsmaakje naar sfeer en luxe materialen die in de gehele woning terug te vinden zijn. Bij het betreden van de leefruimte is vooral de ruimtelijkheid die meteen in het oog springt. De lange zijde van de leefruimte bestaat uit een tweetal schuiframen die uitgeven op een aangelegd terras met een waterpartij. Niets fijner dan ontspannen bij het het geklater van water. Bij de eetkamer vinden we een luxueuze keuken uitgevoerd in eik en natuursteen en voorzien van de nodige toestellen. Vanuit de keuken komt men in een sas met toilet en een aparte kamer met inbouwkasten die multifunctioneel kan ingevuld worden, en verder nog een aparte . Een aparte wasplaats met douche. Aan het uiteinde van de leefruimte krijg je door de beglaasde dubbele deur al een inkijk in het salon, een mooie, smaakvolle ruimte die door de gashaard een ideale plek vormt om de winteravonden gezellig door te brengen.
EERSTE VERDIEPING nr 13: Via de trap in de leefruimte komen we op de eerste etage, met masterbedroom en dressing, een volledig uitgeruste badkamer, een apart tweede toilet en een open bureauhoek.
TWEEDE VERDIEPING nr 13 : Een tweede trap leidt naar de zolder en biedt plaats aan een bijkomende slaapkamer en een aparte technische ruimte.
BIJZONDERHEDEN nr 13 :
vloerverwarming op gelijkvloers
gashaard in woonkamer
volle houten deuren
radiatoren : eerste verdieping
videofoon : ticino
put op 9 meter diepte : grondwater
sproeisysteem tuin
HANDELSRUIMTE nr 15 :
De handelsruimte bestaat uit een eikenhouten gebouw met zowel een eigen toegang als een toegang via de woning nr13. Nu dienstdoende als bloemen en geschenkenzaak maar dit mooie gebouw biedt uiteraard nog vele andere mogelijkheden. Een grote open ruimte met mezzanine bereikbaar via een smeedijzeren spiltrap, de scheidingswanden in glas en staal, de blauwe hardsteenvloer in combinatie met de warme kleur van het hout. Alles draagt bij om die authentieke sfeer van gezelligheid te bekomen. Vanuit de grote ruimte kan men naar het atelier. Hier is nog een toilet aanwezig. Vanuit het atelier kan je door naar achterliggende ruimte. Deze geeft uit op de tuin van huis nummer 13 en is een bijkomende ontspanningsruimte met badkamer en een overdekt terras met jacuzzi.
De tuin van de handelsruimte is ingericht als parking en biedt parkeergelegenheid voor een tiental wagens.
Tevens biedt deze doorgang naar de carport waar 2 wagens beschut kunnen geplaatst worden.
Het volledige perceel is omheind en vooraan afgesloten door een poort.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Poederlee (2275), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 780.000. Online sinds december 2021. Het pand dateert uit 2003. Het EPC-label is C (261 kWh/m²).