, 7804 Rebaix

Visite virtuelle : cliquez ici Très belle et spacieuse maison nichée dans le paisible village de Rebaix, à quelques minutes seulement d'Ath. Bien agencée et quasiment entièrement rénovée, cette maison confortable saura vous séduire dès le premier regard ! COMPOSITION DÉTAILLÉE :
REZ-DE-CHAUSSÉE
(superficie totale 93m²)
un petit hall d'entrée un spacieux séjour avec cuisine ouverte semi équipée de 68m²
--> baie vitrée vers la cour
--> cassette bois
--> îlot central (avec prise et prise internet + possibilité d'installer une taque vitrocéramique)
--> possibilité de rachat du Piano au gaz SMEG
--> évacuation prévue pour hotte
--> les meubles de cuisine et l'évier sont compris dans la vente
--> petit boiler sous l'évier un couloir d'accès au local technique avec espace bureau de 15m² (4,05 x 3,70)
--> WC compris dans les mesures un WC de 2,40m² (1,20 x 2)
--> lave-main
--> WC suspendu GEBERIT
--> ventilation automatique un local technique de 10,34m² (2,30 x 4,50)
--> emplacement machine à laver et séchoir
ÉTAGE (superficie totale : Environ 90m²)
un hall de nuit de 21m² avec dressing sur mesure une 1ère chambre de 21 m2
--> (3,14 x 3,9) et (3,14 x 3,14) une 2ème chambre de 14,21 m² (3,60 x 3,94) une 3ème chambre de 15,5m²
--> (3,85 x 3) et (1,86 x 2,2) une salle de bain de 18,78 m² (3,73 x 5)
--> baignoire centrale
--> douche
--> WC suspendu GEBERIT
CAVE

une cave de 10m²

EXTÉRIEURS
une cour avec porte latérale vers la rue d'environ 20m² un garage séparant la cour et le jardin de 25,76m² (8,53 x 3) un jardin d'environ 80m² avec poulailler
AUTRES INFORMATIONS

GENERALITES - parcelle cadastrée à Ath 3ème division (Rebaix), section B 225K
- superficie du terrain : 500m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- RC NET : 404€ SUPERFICIE - environ 183m² habitables (hors cave et garage) MENUISERIES - extérieures : châssis PVC haut rendement (épaisseur 82mm) double vitrage
volets manuels en façade avant
VELUX dans le hall de nuit et la salle de bain
- intérieures : bois REVETEMENTS - sol : Carrelage au RDC et salle de bain, parquet stratifié à l'étage
- murs : maison entièrement peinte ÉLECTRICITÉ - installation entièrement refaite
- PV de contrôle conforme
- panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans
avec possibilité de rajouter des batteries sur l'onduleur Huawei CHAUFFAGE

- installation entièrement refaite
- chauffage central au bois et mazout
- l'insert bois dans le séjour ainsi qu'une chaudière mazout BUDERUS
sont raccordés à un Ballon tampon de 8000L EAU - tout est prévu pour pouvoir bénéficier de l'eau de pluie SÉCURITÉ - visiophone avec déverrouillage de la porte d'entrée à distance
- le PAD extérieur a une protection antieffraction CONNEXION - proximus
- prises RJ 45 dans chaque chambre Prix : faire offre à partir de 280.000€ Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle