Molenstraat 95, 2840 Reet

Molenstraat 95 - 2840 Reet - Ruime te renoveren woning met garage en zuid gerichte tuin op zeer centrale locatie!Wilt u graag de handen uit de mouwen steken? Deze goed onderhouden woning met solide structuur wacht op zijn volgende eigenaar! Vlakbij het centrum van Reet heeft deze woning een uitstekende locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien bent u met de wagen meteen op verschillende uitvalswegen (E19, A12) richting Antwerpen of Brussel. Deze woning heeft de volgende indeling:GelijkvloersU betreedt de woning via de inkomhal. Van hieruit wandelt u meteen door naar de leefruimte (ca. 40m²) op tegelvloer. Achter de leefruimte bevindt zich een handige wasberging/toiletruimte die nog extra stockageruimte biedt. Achteraan vinden we keuken met zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich nog een veranda vanwaar u doorwandelt naar de tuin. TuinDe woning heeft een zeer diepe zuid gerichte tuin (ca. 217 m²) waar u de hele dag door van de zon kan genieten. In de tuin bevinden zich nog een tuinberging en serre. Helemaal achteraan vinden we de garage welke een uitweg heeft achteraan via een servitudeweg. Aan de voorzijde vinden we een aangename voortuinstruik. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping vinden we 2 zeer ruime kamers (ca. 16 en 11 m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet. Tweede verdiepingOnder het dak bevindt zich nog een grote niet ingerichte ruimte die bereikbaar is via een schuiftrap. Deze biedt nog tal van mogelijkheden! KelderVia de leefruimte heeft u toegang tot een handige voorraadkelder. Renovatieplicht De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528 Bijzonderheden- Uitstekende ligging- Oppervlakte van 172 m² cfr. EPC - Garage met uitweg langs achter- Ruime zuid gerichte tuin!