Rue de Tombeek 2, 1331 Rixensart-rosières

Rue de Tombeek 2 - 1331 Rixensart-rosières - Dans le prestigieux domaine de Beauséant, avec conciergerie, vidéo-caméras de sécurité, piscine réchauffée et 2 courts de tennis, entourée par une petite communauté internationale, magnifique villa de construction récente (2010) située sur un terrain de +/- 17ares offre une superficie de +/- 700m² alliant le style classique et moderne à la fois. Elle vous surprendra par la luminosité de ses grands espaces communicants en « open-space », son orientation optimale, et ses finitions. Descriptif intérieur : Au RDC : Un grand hall d'entrée, avec somptueuse baie vitrée s'intégrant parfaitement dans l'espace principal de vie, avec double escalier design en métal, vous accompagne dans un immense séjour de 110m2 avec feu ouvert et salle à manger, et deux lumineuses pièces avec bow-windows qui accueillent un grand bureau ou bibliothèque, et une très jolie cuisine laquée blanche “BERLONI” super-équipée, avec coin à déjeuner, et accès terrasse latérale avec coin BBQ. Le tout est servi par un couloir vestiaire avec placards et miroirs, une salle de douche avec lave-mains séparé, WC et bidet, une buanderie, un débarras, une cave et un double garage avec porte électrique (chaufferie, évier, espaces de rangements et bricolage divers) avec accès jardin. Au premier étage : spacieux hall de nuit avec grand dressing, 4 chambres de +/- 25m2 dont deux avec balcon jouissant d'une vue arrière bucolique sur l'étang du Domaine, et autres 2 avec balcon vue sur jardin à l'avant. Les chambres sont adjacentes à 3 salles de bain super équipées (bain, jacuzzi, douche, double évier, WC séparé avec bidet), dont 1 communiquant. Au deuxième étage : penthouse avec une grande chambre et une salle de bain attenante (bain, double évier, WC et bidet), une pièce polyvalente (60m2 ) pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, salon enfants, ou salon de gym, et un grenier de rangement. Nombreux placards de rangement avec miroirs intégrés dans chaque pièce. Les extérieurs sont clôturés, et la villa bénéficie de 2 magnifiques terrasses en bois (de 40m2 et 25m2 ), respectivement à est et sud/sud-ouest. Châssis super isolants Finstral double vitrage et stores à lumière modulable. Chauffage central au mazout au sol au RDC et radiateurs étages, (chaudière à condensation Buderus), adoucisseur d'eau, aération double flux, compteurs bi-horaire séparées, pour la pièce principale et la dépendance, alarme modulaire et sur tous les points d'accès, panneaux solaires pour l'eau chaude. La maison comprend aussi une dépendance avec entrée privative et appartement (60m2 ), avec balcon avant arrière, qui se situe au-dessus des garages (1 séjour/cuisine, 2ch, 1sdb, 1WC). PEB classe B. En proximités de grands axes (E411-500m), de la prestigieuse École Internationale Le Verseau, du Lac de Genval, du Bois des Templiers, et des commerces de Wavre. Contact agence : info@esser.immo ou Gaby Farkas +32 486 24 34 48