Kölschländchen 55, 4761 Rocherath

Kölschländchen 55 - 4761 Rocherath - Venez découvrir cette ferme à rénover dans le village de Wirtzfeld et seulement à 5 minutes du lac de Butgenbach ! Ce bâtiment vous offrira de multiples possibilités d'aménagement et dispose également d'un terrain à bâtir à l'avant. Composition : corps de logis : un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un salon et une salle à manger, une salle de douche à rénover, une salle de bain (douche, WC et évier), une buanderie, une chaufferie et un hall menant à l'étable. A l'étage: quatre belles chambres, un dressing, un hall de nuit et un accès vers le grenier aménageable. Grange : plus de 90 m² de surface aux multiples possibilités d'agencement. Extérieur : en plus du bâtiment, un atelier de 36m2 et une parcelle de terrain à bâtir. Techniques: Installation électrique non conforme, chauffage central mazout dans le corps de logis, fosse septique, châssis bois double vitrage, PEB = F ( 434 kWh/m².an - E Total 106018 kWh/an - réf n°20210310012887) , RC modeste : 364 €. Libre d'occupation à l'acte. Travaux à prévoir!