Stationsdreef 36, 8800 Roeselare

Stationsdreef 36 - 8800 Roeselare - *** ***

Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Siska Dejonghe (32 470 10 18 97) - siska.dejonghe@dewaele.com

Ruime woning/loft met veel lichtinval en achterliggend magazijn gelegen in het centrum van Roeselare.

De loft betreft een voormalige brouwerij die met veel smaak en oog voor detail en behoud van de authentieke elementen werd verbouwd en afgewerkt.
Zo werd ondermeer de voormalige lichtkoker behouden, werd er glas voorzien in de ruimte waar vroeger geladen werd, ...

De loods van ca. 150 m² is toegankelijk via de doorgang vooraan maar er kan bijkomend een toegang voorzien worden via de Spoorweglaan.

--> Het huis omvat:

> Gelijkvloers: inkomhal met sanitair, bureel, open keuken met alle voorzieningen, ruime woonkamer, living

> Verdiep: master bedroom, badkamer met inloopdouche & dressing

> Souterrain: voorzien van ramen waardoor er natuurlijke lichtinval is. Omvat hobbyruimte, 3 slaapkamers, badkamer met douche en lavabo

--> Loods van ca. 150 m²
- hoogte: ca. 4 m
- sanitair en douche
- elektriciteit: 380 V

Algemeen:
- regenput van 100.000 liter
- steenput: niet in gebruik
- verwarmingsketel: /- 2022
- waterverzachter aanwezig
- dubbele beglazing - geluidswerend in kamer op achterzijde

Kortom een eigendom met een unieke uitstraling!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 1.681 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 701. Het pand dateert uit 1958. Online sinds maart 2023. Het EPC-label is F (1900 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 386 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers.