Meensesteenweg 120122, 8800 Roeselare

Meensesteenweg 120122 - 8800 Roeselare - Roeselare-stadskern. Dit verhuurd instapklaar KANTOOR aparte te renoveren WONING met heel wat POTENTIEEL is gelegen aan de beste invalsweg van Roeselare. TWEE PANDEN inclusief 65m² extra polyvalente ruimtes ! TOPLIGGING.
De woning dateert van /- 1935. De voorgevel is bijzonder authentiek / karakteristiek, kan zeker nog een betere uitstraling weergeven.
Uitzonderlijke mogelijkheden met maar liefst in totaliteit : 236 m² bruikbare oppervlakte pal in het centrum van Roeselare
Uniek aanbod. Ideale opbrengsteigendom voor verhuur of deel eigen gebruik op groei
1/ Apart kantoor van 50 m² – verhuurd – ingang linkerkant – adres : Meensesteenweg 122
Zeer verzorgde staat met 2 bureelruimtes, aparte kleine keuken, toilet en berging – gelijkvloerse
Zeer verzorgd met aparte nutsvoorzieningen – verwarming op gas – conforme elektrische keuring
EPC : E Vergund als winkel / kantoor. Uitstekend zichtbare ligging
Er is een aparte polyvalente ruimte na het kantoor gelijkvloers van /- 65m² – mogelijkheid voor uitbreiding kantoor /winkel.
En andere mogelijkheden te bespreken met de vastgoedmakelaar Nik.
2/ Te renoveren woning – weldra vrij van huur – ingang rechterkant (werd vroeger gesplitst – op heden 2 aparte panden)
De huidige woonruimte biedt 80m² netto bewoonbare oppervlakte. Extra potentieel op zolder van 41m². d.w.z. (=121m²)
Ingang gelijkvloers met trap naar boven
Op 1 hoog : leefruimte met keuken en badkamer en 2 slaapruimtes
Vaste trap naar 2de of zolder – 41m2 – EPC: F
Foto’s volgen van de woning
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning of investeringspand. T. 051 62 40 40

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1935. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 225.000 naar € 206.000 (-8%). Online sinds mei 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 206.000, ofwel ± € 1.585 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.534. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 130 m², een perceel van 135 m².