Mandellaan 434, 8800 Roeselare

Mandellaan 434 - 8800 Roeselare - Rand van Roeselare : zeer charmante instapklare HOB nabij centrum opp. 270 m2 met 3 slaapkamers en zonnige tuin.Deze charmante woning is gelegen nabij centrum en heeft ook een vlotte verbinding met E 403. Bij het binnenkomen heeft u de woning meteen een verzorgde en lichtrijk gevoel.De gezellige living is voorzien van een kachel op gas en een openhaard.  De mooie verzorgde geïnstalleerde keuken heeft toegang tot de veranda waar het heerlijk vertoeven is.Er is ook een droge kelder aanwezig ideaal voor het opbergen van voeding.In de badkamer is beneden en is voorzien van alle comfort.Verder vinden we beneden nog de garage met automatische poort en een super aangename en tot in de puntjes verzorgde zonnige tuin met tuinhuisje.Eenmaal boven hebben wij 3 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.Achteraan van de woning zijn de ramen reeds voorzien van dubbele beglazing, enkel vooraan is het nog enkel glas.  De ramen zijn vervaardigd in aluminium, het is enkel het glas dat eventueel vervangen moet worden door dubbel glas de huidige ramen zijn hiervoor voorzien.  (de bijhorende profielen hiervoor liggen op zolder).Extra : zeer verzorgd, heel veel lichtinval, mooie zonnige tuin, droge kelder, mog. tot uitbreiding zolder, rolluiken vooraan, regenwater 3000 LEPC : ligt aan de hoge kant maar met dubbel glas is isolatie in de zolder zal deze al veel lager zijn.Eerste 80.000 Euro vrijgesteld van registratiekosten (=voor een eerste woning in België) Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40