Vierwegstraat 2, 8800 Roeselare

Vierwegstraat 2 - 8800 Roeselare - Roeselare-centrum. Te renoveren PROJECT/opbrengsteigendom : 4 studio's, 7 kamers, patio. Groot aantal bebouwde oppervlaktes ideaal voor woon/werken of hernieuwen concept.

Te koop onder het biedsysteem CO-VAST, onder een instelprijs.
Gekend voorheen als 'het Molenhuis' met voorgevel op inventaris erfgoed op de hoek Spanjestraat en de Vierwegstraat.
Degelijk gebouwde hoekwoning gelegen tussen de Mandellaan en de kop van de vaart, op een boogscheut van de stadskern.
2 gebouwen : hoofdgebouw & bijgebouw gescheiden door patio.

Hoofdgebouw :
Gelijkvloers = 3 kamers en 1 ruimere kamer met compleet ingerichte keuken, traphal en ingang tot kelderverdieping
Eerste verdieping = 3-4 kamers en nachthal
Zolder = onlangs van isolatie voorzien - momenteel een normale zolder - biedt ruimte voor een appartement voorzien van ramen

Aanwezigheid van : dubbel glas, houten ramen, centrale verwarming op gas via 1 systeem, lavabo per kamer, houten roostering tussen de verdiepingen
Per verdieping apart toilet en aparte douche

Bijgebouw :
4 studio's met dubbel glas en aparte voordeur die uitkijkt op de patio buiten
Kleine studio voorzien van aparte badkamer (toilet, douche en lavabo)

Renovatiemogelijkheden kunnen zijn, voorbeelden:
1/wonen & werken of ruime individuele woning
2/aanpassing nieuwe norm naar kleinere appartementen : dubbel zo groot of eerder (= 7 woonentiteiten) - mits goedkeuren omgevingsvergunning
3/uw creatie

Benaderende oppervlaktes:
Perceelsbreedte: ca 27 m
Perceelsoppervlakte: ca 310 m²
Bebouwde oppervlakte: ca 217 m²

Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds maart 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 612. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 331.000. Het pand beschikt over een perceel van 310 m². Het EPC-label is F (656 kWh/m²).