Emiel Vanderveldestraat 3, 2840 Rumst

Emiel Vanderveldestraat 3 - 2840 Rumst - Kijkdag op zaterdag 11/02/2023 - Schrijf u tijdig in!
Biedingen vanaf €410.000,-

Zeer charmante open bebouwing op TOPLOCATIE in een zeer aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Er is enkel plaatselijk verkeer. Deze woning bevindt zich op 50m van het bospark "Hof ten Eiken", dit is bosgebied waar nooit zal gebouwd worden, een paradijs voor gezinnen met kinderen! Het eigendom is tevens makkelijk bereikbaar op slechts 1 min. rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel. Aan het eigendom is een ruime oprit met verschillende parkeerplaatsen en een eigen garage voor 1 wagen.

De indeling is als volgt: -1: compacte KELDER; GLVL: een inkomhall, een apart toilet, een zéér gezellige vernieuwde (2022) woonkamer met haard, een stijlvol vernieuwde (2022) keuken voorzien van hoogwaardige toestellen en een bijkeuken met ingemaakte kasten; 1eV: een nachthall, 3 slaapkamers, een berging en een deels vernieuwde (2022) badkamer. Ruime geïsoleerde (2021) garage met nieuwe sectionaalpoort en aansluitend bergplaats voorzien. De tuin is zéér mooi aangelegd met veel privacy is is omgeven door planten en struiken. Aansluitend aan de keuken is een overdekt terras.

Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden is is volledig instapklaar! De keuring van de elektriciteit is volledig conform (2022). Zekeringskast is reeds klaargemaakt om eventueel zonnepanelen of snellaadpaal te kunnen installeren. De aanbouw dateert van 2004, hoge kwaliteit rolgordijnen blijven hangen. Alles spots zijn vervangen door led. Volledig nieuwe en zeer efficiënte centrale verwarming werd geplaatst in 2016 met Junkers condensatieketel. Zeer laag gasverbruik (14041 kwh/jaar). Slimme thermostaat Bosh. Centraal stofzuigsysteem van Vacuflo. Geïsoleerd zadeldak (15 cm rockwool). Regenwaterput en pomp aanwezig.

Het niet-geïndexeerd KI bedraagt € 672,-
Wenst u graag een bezichtiging? Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be en reserveer je plaatsje op de kijkdag !!!