Lochtveld 3, 2840 Rumst

Lochtveld 3 - 2840 Rumst - Prachtig gelegen landhuis (laagbouw) op 9A95CA met 3 à 4 slaapkamers en garage

Beschrijving:
Dit prachtig landhuis is zeer rustig en residentiëel gelegen in een verkeersarme straat doch centraal op 2' van E19 (A-pen - Brussel). De absolute troef is dat het gaat over een gerenoveerde woning (alles op het gelijkvloers), volledig instapklaar en voldoet aan de huidige comfort en energienormen. De woning is tevens zeer goed onderhouden en bevat een ruim terras (voorzien van zonneluifel) en een Z-gerichte tuin met de nodige privacy.

Er is een garage met automatische poort + meerdere parkeermogelijkheden vooraan en op de oprit van de woning.

Indeling:
LAAGBOUW met ruime bergzolder (135m²) met uittrekbare zoldertrap en droge kelderruimte (25m²).
Riante inkomhal op marmervloer, aparte vestiaire, gastentoilet met handwasser, lichtrijke woon-en eetkamer op parketvloer, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een berging & toegang naar de droge kelderruimte en de gezellige tuin met terras en grasperk.
Verder is er een nachthal op marmervloer voorzien van ingemaakte kast en 3 slaapkamers op parketvloer, een volledige nieuwe badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Verder is er achteraan nog een 4de kamer op tegelvloer in te richten volgens de behoefte van de koper (SLK-bureel-berging-wasplaats) en een ruime garage met automatische poort. Nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast werden zowel voorzien in de garage als in de 4de kamer.

Voor een gedetailleerde indeling verwijzen wij u graag door naar de interactieve grondplannen op onze website.

ZEKER EEN BEZOEK WAARD!

Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op 03/440 90 60 of mail naar reet@deboerenpartners.be

Prijs exclusief registratie- en notariskosten & deze prijs is slechts een uitnodiging tot onderhandeling.

Bijzonderheden:
- KI: 1.420€
- 3 à 4 slaapkamers
- EPC: 250 kWh/m²
- Elektriciteit conform het AREI
- Totale perceelopp: 9A 95CA
- Zuidgerichte tuin met de nodige privacy
- Zeer rustig en residentiëel gelegen doch op 2KM van E19
- Nieuwe CV ketel HR condensatieketel sinds 2014
- Gashaard aanwezig
- Bewoonbare oppervlakte: 277m² + 18m² (garage) = 295m² bebouwd
- Droge kelderruimte (25m²) aanwezig
- Ruime bergzolder ca. 135m² met uittrekbare zoldertrap
- Airco in leefruimte voorzien sinds 2021
- Automatische zonneluifel nieuw sinds 2018
- Keuken en badkamer volledig gerenoveerd
- Garage met automatische poort