Rue de l'Escavée 9, 1495 Sart-Dames-Avelines

Rue de l'Escavée 9 - 1495 Sart-Dames-Avelines - Charmante maison villageoise à rafraîchir avec dépendances et jardin sur 12 ares 64 centiares.

Sise au calme dans le charmant village de Sart-Dames-Avelines, cette habitation, récemment rénovée (partiellement), se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (4,10 x 1,40 + 1,35 x 0,80) desservant un salon (4,25 x 4,10), une salle à manger (6,60 x 4,00), une cuisine (4,25 x 2,75) avec meuble-évier et coin douche et un w-c (2,40 x 0,85). L'accès à la cour, à la chaufferie/buanderie en annexe, à la remise ainsi qu'au jardin se faisant par cette même cuisine.

A l'étage, un hall de nuit (4,15 x 0,90) mène à trois lumineuses chambres (4,10 x 3,50) ; (3,05 x 3,00 + 2,40 x 1,00) ; (3,50 x 3,00) et à un bureau (4,10 x 2,00 + 1,40 x 1,00) donnant accès aux combles.

Sous les combles, on retrouve un vaste grenier (isolé) aménageable (8,40 x 6,65).

Au sous-sol, l'immeuble se compose de trois caves (4,10 x 4,10 + 2,25 x 0,95) ; (4,00 x 2,85) ; (2,40 x 2,10) dont une (2,40 x 2,10) à usage de cellier.
En annexe, l'immeuble comporte également une buanderie/chaufferie (4,50 x 2,80) et une remise (3,80 x 2,80) avec mezzanine (8,40 x 6,65) - Certificat Peb Classe C - Electricité conforme (compteur bihoraire) - CC Mazout récent (Viesmann) - DV (pvc) - Possibilité de droits d'enregistrement réduits - beau jardin avec vue dégagée - faire offre à partir de 285.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - Bonne situation à proximité des commerces (Intermarché) , école et moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Fleurus & gare de Villers-la-Ville) dans un cadre campagnard - à découvrir d'urgence !