Chemin du Pré Noël 13, 4845 Sart-lez-Spa

Chemin du Pré Noël 13 - 4845 Sart-lez-Spa - DE VILLA: +- 1500 M² Zeer dicht bij Spa en het meer van Warfa, in de gemeente Jalhay, bevindt zich één van de mooiste hedendaagse eigendommen in België.
Momenteel bestemd voor huisvesting, zou het fysiek gemakkelijk zijn om het aan te passen in kantoren, gemengd gebruik, toerisme, andere activiteiten.
Op een volledig vlak terrein in een bouwzone, volledig omheind en naar het zuiden gericht, weg van de geluidshinder, staat een architecten villa van +-1500m² op 3 niveaus en 4 huizen van 200m² elk op 2 niveaus.
De voorzieningen zijn consistent en van uitzonderlijke kwaliteit. Muren in platte schiststeen, cortenstaal, dakbedekking in Alaska den, marmers die het gebouw een karakter geven; regenwatertank van 20.000l, waterzuiveringsinstallatie, privé-weg. Parkeerplaats voor meer dan 20 auto's
Ook de uitrusting is top. Gebruiksvriendelijke domotica, overal HI-FI Sonos, VMC, geothermische warmtepompen, onafhankelijke thermostaten in de meeste kamers, vloerverwarming op grote porseleinen tegels op alle niveaus, digitale herkenning salarmen, videofoon met hoge precisie, talloze discrete kasten voor praktische opslag.
Op de begane grond, volledig omgeven door panoramische ramen met schuifdeuren, brengt de helderheid ontspanning en levensvreugde. Natuurlijk, een top-of-the-range keuken altijd netjes, een "presidentieel" kantoor, een Hi-Tech hoofdingang, een enorme woonkamer en verdeeld door partities van refend beschutting insert dubbele gezicht, televisies, breidt door de bar en de woonkamer van de zomer naar het westen. In het oosten, westen en zuiden verlaat u de begane grond voor terrassen voor elk doel en gaat u naar de serre, de moestuin, de Japanse karpervijver, het zwembad met verwarmd rolluik, het schildersatelier en het poolhouse met een pizza-oven en zonnebescherming.
De eerste verdieping is in een "totale onafhankelijkheid" configuratie, elk van de 5 slaapkamers met zijn eigen thermostaat om de vloerverwarming te regelen, zijn terras, op het zuiden, en zijn mediterraan geïnspireerde doucheruimte. Een klein verschil voor de master suite waar alles wordt vermenigvuldigd met 2.
De kelder met vloerverwarming is de ingewanden van het beest. Technische ruimte/warmtepompen/computer/alarmen/domotica/warmwatertanks/Hifi-rek/in alle vriendelijkheid en comfort bevinden we ons in "echte" science fiction. Garage voor meerdere voertuigen, speelkamer, technische ruimte, opslagruimte, op +-500m². Tenslotte een grote zolder met daarin een 2e VMC en geïsoleerd met 30 cm dikte.

DE VIER WONINGEN: +- 200m² elk gebouwd in 2022 zijn aan de ingang van het pand, hebben: garage, 2 parkeerplaatsen, een woonkamer kruising, een zuidelijke uitgang op terras, 1 kantoor of slaapkamer, een mooie douchekamer, drie slaapkamers waarvan een met uitgang op een balkon. gewoon perfect .
In deze regio zijn er zo veel activiteiten gedurende het hele jaar (cultuur, Spa Francorchamps circuit, romantische wandelingen, gastronomie, skiën, fietsen, festivals etc...)
Afspraak Hubert CRESPIN +32495.59.56.23