Paalstraat 23, 2900 Schoten

Paalstraat 23 - 2900 Schoten -
NIVEAU -1

Kelder 50m².

NIVEAU 0

Commerciële ruimte 121m²:

Winkelruimte 100 m² op parkettegel.
Aanpalende bureel / stockage / kitchenette / ... 21 m².
Apart toilet.
NIVEAU 1 EN 2

Duplexappartement 165m², ingedeeld als volgt:
Niveau 1:
Inkomhal op parkettegel voorzien van apart gastentoilet met handenwasser.
Leefruimte 35m² op parkettegel.
Volledig ingerichte keuken 20m² op parkettegel.

Badkamer op tegel voorzien van inloopdouche, enkele lavabo en handdoekdroger.
Wasplaats op parkettegel.

Niveau 2
Nachthal op laminaat.
Hoofdslaapkamer 19m² op parkettegel. Ensuite badkamer op tegel voorzien van douche, enkele lavabo, handdoekdroger en toilet.
2de Slaapkamer 17m² op laminaat.
3de Slaapkamer 13m² op laminaat.
BESCHIKBAARHEID:

Commerciële ruimte: vrij bij het verlijden van de akte.
Duplex appartement: huurovereenkomst te respecteren (dit appartement wordt momenteel verhuurd aan € 950 / maand € 50 / maand kosten (provisie privatief waterverbruik)).


SCORE EPC'S

Niveau 0 / commerciële ruimte: 367 kWh/m² jaar.

Niveau 1 en 2 / duplexappartement: 174 kWh/m² jaar.
BIJZONDERHEDEN
Voor elke unit werd een afzonderlijke condensatieketel op gas voorzien. Momenteel is er nog één meter voor water (wel met een doorstroommeter dewelke het waterverbruik registreert van het appartement). Aluminium en PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en draai/kiepramen. Parlofoon. Totaalrenovatie d.d. 2018.
BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een toplocatie:
- In het bruisende deel van de Paalstraat.
- Met een enorme visibiliteit.
- Nabij 3 parkings (parking "Het Ven", parking "Paalstraat" en parking "Markt").

- Met achteringang via de Binnenweg (ideaal voor leveringen en laden en lossen).

- Totaalrenovatie d.d. 2018.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Schoten (2900) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1934. Online sinds november 2022. Het EPC-label is B (174 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 699.000 naar € 649.000 (-7%). De woning biedt 3 slaapkamers, een perceel van 240 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.263. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 2.404 per m².