Borkelstraat 77, 2900 Schoten

Borkelstraat 77 - 2900 Schoten - Ruime eengezinswoning gelegen op een boogscheut van het centrum van Schoten is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Deze HOB-woning telt momenteel drie slaapkamers, maar kan makkelijk ingericht worden naar vier slaapkamers. Daarnaast is er een kelder die ideaal ingericht kan worden als hobbyruimte met daarbij nog voldoende ruimte voor opslag. De droge kelder is zowel via de woning als via de garage te bereiken.

Via deze doorgang vanuit de garage kunnen ook fietsen e.d. in de kelder geplaatst worden. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt van dit huis de ideale gezinswoning.

Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder en de ruime trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken werd in 2022 geheel vernieuwd met alle moderne apparatuur (ATAG). Vanuit de eetruimte en de keuken heeft u een goed zicht en toegang tot de tuin.

Voorts vindt u naast de eetruimte ook een ruime woonkamer. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een berging onder de trap die naar de bovenste verdieping leidt. Deze bovenste slaapkamer (40m2) kan indien gewenst in meerdere slaapkamers verdeeld worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een wasbak en de aansluiting voor een douchecabine voor een tweede badkamer.

De tuin is volledig omheind en georiënteerd naar het westen. De tuin is ingericht met een overdekt terras, een onderhoudsvriendelijk stuk gazon en achteraan is een grote tuinberging voorzien. De overkapping van het terras werd in 2024 geplaatst en heeft zes glazen schuifdeuren. De garage biedt plaats aan een auto en er is voldoende ruimte om fietsen e.d.

te stallen. De garage werd in 2024 uitgerust met een nieuwe poort met afstandsbediening. Op de oprit naar de garage kunnen met gemak drie auto's achter elkaar geparkeerd worden. In 2025 werden zes zonnepanelen geplaatst op de garage (georiënteerd oost-west).

Ook in 2025 werden vier airco's geïnstalleerd (Mitsubishi Heavy Industries, bedienbaar via afstandsbediening en via WiFi). De elektriciteit werd in 2026 volledig goedgekeurd. Bijzonderheden:
Rustige ligging nabij het centrum
Volledig omheind perceel
3/4 slaapkamers
1/2 badkamers
Grote kelder
Aparte garage met toegang naar de kelder en naar de tuin
Zes zonnepanelen
Vier airco‘s (koelen en verwarmen)

Zeker een bezoek waard!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 364 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 453 m²
• Oppervlakte tuin: 378 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee