Place des Quatre Grands 16, 4101 Seraing

Place des Quatre Grands 16 - 4101 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 664 m² avec un énorme potentiel comprenant 4 unités et 2 rez-de-chaussée commerciaux sur Jemeppe-sur-Meuse. Ce bâtiment est composé comme suit :

1ER RDC COMMERCIAL (commerce de 106 m²) : Commerce (65) - bureau (16) - stockage (25)
2E RDC COMMERCIAL (commerce de 230 m²) : Hall d'entrée (26) - véranda (26) - restaurant (115) - salle de jeux (10) - stockage (20) - cuisine (15)

AU 1ER ETAGE :
Appartement 1 de 93 m² : Hall d'entrée (5) - buanderie (9) - vestiaire (1) - couloir (8) - salle de douches (5) - 3 chambres (9-12-12) - cuisine (5) - living (26) - terrasse sur le toit (11)
Appartement 2 de 66 m²: Hall d'entrée (8) - living (24) - cuisine (5) - salle de douches (6,5) - 2 chambres (11-11)
Appartement 3 de 73 m² : Hall d'entrée (6) - living (19) - cuisine (7,50) - salle de douches avec WC (4,5) - 2 chambres (18-18)
Duplex de 96 m² : Living (21) - buanderie avec WC (7) - cuisine équipée (14) - stockage (2) - hall (5) - salle de bains (12) - 2 chambres (15-20)

SOUS-SOL : 1 cave (35)

Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Jemeppe-sur-Meuse dans une rue commerçante ! Ce bien dispose de parlophones et de 4 appartements dont un avec une terrasse sur le toit et de 2 rez-de-chaussée commerciaux ! Tous les compteurs des appartements ainsi que des 2 rez-de-chaussée commerciaux sont séparés.

Le restaurant permet d'accueillir plus de 80 couverts !

Toiture : bon état (toiture en pente plateforme)
Electricité : conforme
Chauffage : chauffage au gaz
Châssis : double vitrage en PVC et du simple vitrage en bois
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : B - E. S.pec : 148 kWh/an - E.totale : 12119 kWh/an - Numéro : 20160329014394
Rendement locatif : 5225€

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