Hogeweg 1, 2960 Sint-job-in-'t-goor

Hogeweg 1 - 2960 Sint-job-in-'t-goor - Deels gerenoveerde, ruime woning met oprit, 2 garages en veel mogelijkheden op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor.

289 m² bewoonbare oppervlakte | 2 garages van in totaal ca. 52 m² | Kelder | Bergzolder | Perceel 1050 m² groot | Kwalitatief gerenoveerd gelijkvloers | Zonnige tuin en terras | Oprit | 2 ruime slaapkamers | Mogelijkheid om nog 4 extra slaapkamers te creëren | Dak vernieuwd | Mogelijke kangoeroewoning | Bureau | Wasplaats | Lichtrijk en ruimtegevoel | Pand met mogelijkheden

Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze vrijstaande woning in Sint-Job-in-'t-Goor met 2 slaapkamers, 2 garageboxen en een volledig gerenoveerd gelijkvloers. De eerste verdieping is aan renovatie toe maar het dak is ook wel al vernieuwd. Het huis geniet van een rustige ligging maar is toch zeer centraal gelegen. Doordat de eerste verdieping nog niet is afgewerkt kan u hier volledig uw ding mee doen. Bent u op zoek naar een kangoeroewoning of een zeer ruime woning voor grote en kleine gezinnen Dan is dit pand echt iets voor u. Maak snel uw afspraak want panden zoals deze zijn erg gegeerd.

Indeling van het appartement:

Gelijkvloers: Inkomhal: via de hal krijgt u toegang tot het apart toilet met handenwasser, de wasplaats en de tweede hal. Tweede hal: vanuit de tweede hal krijgt u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de leefruimte. Lichte leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt De ruimte baadt in het licht door de brede ramen. En het licht weerkaatst nog eens prachtig op de parket tegelvloer. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. In de woonkamer staat de houtkachel. Ook al is er centrale verwarming, op koude dagen is het eens zo gezellig om de kachel aan te steken. Open keuken: de strakke keuken vormt 1 geheel met de leefruimte. Er is een groot keukeneiland met een breed werkblad, kastruimte, 2 pop-up stekkerdozen en een inductie kookvuur. Links tegen de muur zijn er nog kastenwanden, een oven en een combi bak-microgolfoven. Verder is de keuken nog voorzien van een vaatwasser, dampkap en koelkast. 2 grote slaapkamers: de 2 slaapkamers op het gelijkvloers van beide ca. 20 m² zijn kleine privéparadijzen – voor u en de kinderen. Er is ruimte genoeg voor een groot bed en extra kasten. In de kamer van de kinderen is er plaats voor 2 eenpersoonsbedden, kasten en héél veel speelgoed. Vanuit de eerste slaapkamer krijgt u toegang tot het terras. De slaapkamers hebben grote ramen die zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Badkamer beneden: op het gelijkvloers vindt u een moderne, ruime en lichte badkamer met een ligbad, een inloop regendouche, een handdoekdroger en een wandmeubel met 2 wastafels. De ramen zorgen voor een aangename lichtinval. In het plafond zitten strakke lichtspots. Wasplaats: via de hal komt u in de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Praktisch ingericht met voldoende stopcontacten. Indien gewenst kan u hier ook nog een werkblad, spoelbak en kasten plaatsen. Technische ruimte: in de aparte technische ruimte staat de condenserende ketel op aardgas van Vaillant uit 2018. Ook is hier nog ruimte genoeg om uw kuisspullen te bewaren. Zonnige tuin: In deze tuin brengt u met plezier uw zomeravonden door. Schaf een BBQ aan, hang gezellige lampjes rond de bomen en decoreer met vuurkorven en wat bloemen. Dit is uw privé paradijs. Met een tuin volledig rondom uw woning geniet u heel de dag door maximaal van de zon. Voor de jonge kinderen is er plaats genoeg om te voetballen en voor een groot speeltuig. Het ruime aangelegde overdekte terras biedt plaats zat voor feestjes en ’s avonds wordt het er nog gezelliger met de sfeerverlichting. Ook is hier een aansluiting voor de televisie aanwezig, een gezellige haard, elektriciteit en een waterkraantje. Dubbele garage: via de oprit komt u bij de ruime, dubbele garage. In deze ruime garageboxen passen naast uw auto’s ook nog een paar fietsen en uw grasmachine in. Ook is er verlichting en zijn er stopcontacten. Kelder: u bereikt de kelder via de trap in de tweede hal. De kelder is ideaal om wijn of droge voeding in te bewaren.
1é verdieping Eerste verdieping: de trap in de tweede hal leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Links en rechts van die hal liggen verschillende ruimtes die een opfrisbeurt kunnen gebruiken. Hier kan u zeker nog 4 extra slaapkamers maken. De eerste verdieping werd tot recent nog gebruikt als appartement tijdens de renovatiewerken van het gelijkvloers. Ook is hier de aansluiting voor een wc, wastafels, douche en ligbad aanwezig. Vraag zeker naar de mogelijkheden tijdens uw plaatsbezoek, want deze zijn er. Bergzolder: moet er nog bergruimte zijn Via het zolderluik ontdekt u de bergzolder. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Er is plaats genoeg.
Goed om te weten
Het gelijkvloers werd recent volledig vernieuwd. Het dak werd vernieuwd in 2021. Het dak is voorzien van isolatie maar u zal zelf nog isolatie moeten bijplaatsen om aan de normen van nu te voldoen. U verwarmt de woning met de jonge condensatieketel van Vaillant uit 2018 of via 1 van de 2 kachels. De leefruimte heeft ingebouwde spots in zones die u afzonderlijk kunt bedienen. In de houten deels aluminium en pvc-raamkaders staat dubbel glas. Bijna alle ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van vliegenhorren. Ook zijn er vliegenhordeuren aanwezig. Alle waterleidingen en cv-leidingen zijn volledig vernieuwd tot aan de meter. De elektriciteit op het gelijkvloers is ook reeds volledig vernieuwd. In de tuin liggen nog 2 regenwaterputten. Ideaal om in de hete zomers uw planten mee water te geven. Het perceel is volledig omheind in 2022.

De woning heeft een G-score: C en een P-score: C.

Zeer rustige en groene omgeving
Houdt u van groen en rust, maar zoekt u ook een goed bereikbare plek om te wonen Dan is deze woning iets voor u. De woning ligt in een rustige groene wijk in Sint-Job-in-'t-Goor, met gezellige speelpleintjes vlakbij. Golft u graag Dan kan u terecht bij Rinkven Golfclub. In slechts 4 minuten fietsen bent u bij restaurant De Kolonie waar u lekker kan eten. Voor mooie wandelingen kan u langs de Vaart richting Brecht of Schoten wandelen. De E-10 Plas is ook vlakbij. Na enkele minuten met de wagen of de fiets bent u in het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. Op 6 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.