Prins Leopoldstraat 47, 8310 Sint-Kruis

Prins Leopoldstraat 47 - 8310 Sint-Kruis - Charmante burgerwoning met veel potentieel op een centrale ligging.
Deze ruime burgerwoning is gelegen in een recent vernieuwde straat tussen de Maalse Steenweg en de Moerkerkse Steenweg, op wandelafstand van het centrum van Sint-Kruis en op korte fietsafstand van de binnenstad. De charme van toen kan hier mits een renovatie perfect gecombineerd worden met alle hedendaagse comfort. De woning werd praktisch ingedeeld: ruime inkomhal met dubbele deur naar de leefruimte, living met schuifraam die uitkijkt op het terras en de tuin, keuken met toegang tot de nuttige kelder. Op de verdieping: centrale hal met opbergkast, badkamer, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer (eventueel om te vormen tot bureel, dressing of tweede badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met op heden een grote zolderkamer en zolderruimte. Op deze verdieping kunnen perfect 2 slaapkamers of een grote master-bedroom gecreëerd worden.
Verder beschikt deze woning over een aangename, zongerichte tuin en een terras met toegang tot een bergruimte en een toilet.
Na een doordachte renovatie is dit de ideale gezinswoning op een uitstekende ligging!
Extra info
Bouwjaar: 1951
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 231 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 150 m²
Kadastraal inkomen: € 552
Energie
EPC: 595 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting: minimum energielabel D binnen 5 jaar na aankoop)
Certificaatnummer: 20230205-0002800897-RES-1
Verwarming: gaskachels
Ramen en beglazing: houten ramen met enkele beglazing (rolluiken)
schuifraam in living met dubbele beglazing
Indeling
Kelder: kelderruimte (7,8 m²)
Gelijkvloers: inkomhal (13 m²)
living (29 m²
met schuifraam naar het terras en de tuin)
keukenruimte (13,3 m², met achterdeur naar het terras)
apart toilet (1,2 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (8,9 m²)
slaapkamer 1 (16,7 m²)
slaapkamer 2 (11,5 m²)
slaapkamer 3 (5,6 m²
kleine kamer: eventueel om te vormen tot bureel
dressing
tweede badkamer)
badkamer (8,7 m²
ligbad, toilet, lavabo in meubel).
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap
traphal met overloop (6,6 m²)
zolderkamer/slaapkamer 4 (19 m²)
zolderruimte (19 m²).
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwaterput (3.000 liter)
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score tuin): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Sint-Kruis (8310) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2023. Het pand dateert uit 1951. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 279.000. Het pand beschikt over een perceel van 231 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 552.