Prins Leopoldstraat 89, 8310 Sint-Kruis

Prins Leopoldstraat 89 - 8310 Sint-Kruis - Ruime te renoveren woning met veel potentieel op een centrale ligging.
Deze ruime woning biedt zeer veel potentieel voor wie op zoek is naar goed gelegen woonst die nog volledig naar eigen smaak kan gerenoveerd worden. Indeling: grote inkomhal met toegang tot de kelder, ruime living met zit-en eetplaats, achterbouw met op heden een grote eetplaats, keuken en apart toilet. Mits een renovatie kan de living samen met de bestaande uitbouw omgevormd worden tot een grote open leefruimte met keuken die maximaal contact biedt met de tuin. Op de verdieping: traphal met overloop, badkamer, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer (eventueel om te vormen tot bureel, dressing of tweede badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar nog 2 ruime kamers kunnen gecreëerd worden. Verder is er nog een leuke tuin.
Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar de huidige indeling voorziet al een mooie basis. Na een renovatie is dit dan ook een ideale gezinswoning op een uitstekende ligging: vlakbij het centrum van Sint-Kruis, de Maalse Steenweg en op korte fietsafstand van de binnenstad.
Ontdek dit renovatieproject bij een bezoek!
Extra info
Bouwjaar: 1951
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 174 m²
Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
Kadastraal inkomen: € 805
Energie
EPC: 467 kWh/m² – Energielabel: E
Certificaatnummer: 20221028-0002711285-RES-1
Verwarming: gaskachels
Ramen en beglazing: houten ramen met glas-in-lood
Indeling
Kelder: kelderruimte (11,1 m²
te bereiken via betontrap)
Gelijkvloers: inkomhal (14,7 m²)
living (33 m²)
eetplaats (22,5 m²)
keukenruimte (13,9 m²)
apart toilet (1 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (8,3 m²)
slaapkamer 1 (14,4 m²)
slaapkamer 2 (15,7 m²)
slaapkamer 3 (3,75 m²
kleine kamer: eventueel om te vormen tot bureel
dressing
tweede badkamer)
badkamer (4,7 m²
ligbad, toilet, lavabo in meubel, Vaillant gasboiler).
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap
traphal met overloop (8,3 m²)
zolderruimte (25,5 m²).
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Sint-Kruis (8310) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 165 m², een perceel van 174 m². Het pand dateert uit 1951. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.509 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 805. Online sinds oktober 2022.