Sportstraat 45, 8310 Sint-Kruis

Sportstraat 45 - 8310 Sint-Kruis - Voor meer info 7/7 : bel onze verantwoordelijke verkoop Louis De Soete 050/367.003 of 0494/261 271 of Louis.desoete@desmet-poupeye.be of kom langs op ons kantoor te 8310 Assebroek - Generaal Lemanlaan 202. Link nieuwe website: https://www.desmet-poupeye-assebroek.be/kopen/energiezuinig-label-a-woning-met-high-end-afwerking-nabij-centrum-brugge Deze unieke woning is conform de strenge energiewetgeving in Vlaanderen. Hierdoor is er meer comfort, een lagere energierekening en bovenal goed voor het klimaat! Naarmate de jaren zal de energienormering strenger worden wat voor dit huis geen probleem is. Het is m.a.w. een voorbeeld waaraan alle andere woningen in de toekomst zullen moeten voldoen. De geïsoleerde vloerplaat, het gescheiden rioleringssysteem, het centraal verwarmingssysteem, elektriciteit (conform tot 2048), ramen,… zijn compleet nieuw. Daarbovenop zijn er 8 zonnepanelen voorzien en zijn de muren van kop tot teen geïsoleerd alsook het dak. Mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd registratierecht! Grondplannen en volledig postinterventiedossier aanwezig! Mogelijkheid tot huren garage aan overkant van de straat! De high-end afwerking zoals de maatkeuken met AEG-toestellen, de parketvloeren, inbouwkasten,… maken van dit huis een echte parel. De inkomhal is voorzien van gastentoilet en 2 grote schuifdeuren voor vestiaire en/of het plaatsen van een fiets. Door de stalen deur treedt men binnen in de lichtrijke, open leefruimte. Hier kan het salon worden voorzien en is er aansluitend een extra ruimte voor het plaatsen van een bureau, speelkamer,… De open keuken is naast al zijn toestellen (AEG) ook voorzien van eiland waaraan men kan eten of genieten van andermans kookkunsten. Een grote tafel kan aan het schuifraam worden gezet. Het eerste verdiep telt 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De 3de slaapkamer ligt op het 2de verdiep en heeft zijn eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3de toilet. Via een schuiftrap is de zolder bereikbaar. (stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag)GELIJKVLOERS
- Inkomhal: 11 m²
- Leefruimte: 31 m²
- Keuken: 12 m²
- Eetplaats: 14 m²

1STE VERDIEP
- Nachthal 1: 6 m²
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Badkamer 1: 6 m²

2DE VERDIEP
- Nachthal 2: 3 m²
- Badkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 21 m²

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Sint-Kruis (8310) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1932. Het EPC-label is A (100 kWh/m²). Online sinds juli 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 324. Je vindt er een perceel van 126 m², een bewoonbare oppervlakte van 146 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 3.253 per m².