Guido Gezellelaan 1, 2960 Sint-Lenaarts

Guido Gezellelaan 1 - 2960 Sint-Lenaarts - Zeer verzorgde vrijstaande woning, op 869m² met een straatbreedte van ca. 23m, is gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Sint-Lenaarts, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.

Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal, lichtrijke leefruimte (40m²), keuken ingericht met spoeltafel, elektrische kookplaat, dampkap, oven en ijskast (vernieuwd), vanuit de keuken toegang naar de droge kelder, ideaal voor opslag van proviand. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de achterinkom/wasplaats die eveneens voorzien is van een toilet, wastafel en inloopdouche en aansluitend voor wasmachine en droogkast. Van hieruit komen we in de inpandige garage met cv-installatie op stookolie. VERDIEPING (1): Nachthal, 4 ruime slaapkamers (22m²/22m²/15m²/12m²) en een vernieuwde badkamer (2015) ingericht met wastafel, toilet en ligbad. VERDIEPING (2): D.m.v. een zolderluik met uitschuifbare trap in de nachthal komen we op de zolderverdieping die extra opbergruimte biedt. EXTERIEUR: Links van de woning een oprit die je brengt tot de garage (ca. 30m²) met daarachter nog een tuinberging. Rondom de woning een grote tuin die achter de woning volledig omheind is.

Renovaties: Door de jaren heen heeft de woning verschillende renovaties ondergaan zoals: houten (afzelia) ramen met dubbel glas (1993) en rolluiken, vernieuwing van het bestaande dak door een dak met natuurleien (1998), vernieuwing plat dak garage (2009), zoldervloerisolatie (2011), vervangingen van de zinken goten en afvoerbuizen (2015), vernieuwen van de zekeringkast (2016), automatisatie van de bestaande rolluiken op de gelijkvloerse verdieping (2018).

Er is een regenwaterput aanwezig onder de wasplaats met een inhoud van ca. 16.000 liter aangesloten op een storckpomp dat regenwater voorziet aan een kraantje in de wasplaats.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via:
https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Een nieuwe eigenaar heeft heel wat mogelijkheden om het minimaal label D te halen door bv. vervanging van de cv-installatie, het spuiten van pur-isolatie tegen de vloerplaat, of spouwnavulling...

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Lenaarts (2960) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (418 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 435.000. Online sinds juli 2023. De woning biedt 4 slaapkamers, een perceel van 869 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 1968.