Oostmalsebaan 42, 2960 Sint-Lenaarts

Oostmalsebaan 42 - 2960 Sint-Lenaarts - Wij stellen u graag voor deze ruime nieuwbouwwoning. Een moderne, energiezuinige woning op een perceel van 793m², waar licht en ruimte centraal staan. Achter de woning vinden we de grote troef van dit eigendom. Een polyvalente ruimte van 71m², ideaal voor zelfstandigen of eender welke andere invulling, zoals: praktijkruimte, vrij beroep, magazijn, atelier. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder file overlast en tijdverlies!

Dit pand is gelegen dichtbij het dorpscentrum van St-Lenaarts, een deelgemeente van Brecht, aan de KMO “Vaartkant rechts”. Er is een goede verbinding naar de E19 (Breda-Antwerpen) en het station “Noorderkempen”. Het openbaar vervoer op amper 500m.
Geïnteresseerd

Indeling

Gelijkvloers
Je komt binnen langs de mooie inkomhal met trap, een gastentoilet en ingemaakte vestiairekast.
Via een dubbele glazen deur stap je in de grote en lichtrijke living die volop plaats biedt voor de creatie van een gezellige zithoek en een eetruimte. Grote schuiframen geven uit op het terras. Links van de living kom je in de heldere en volledig uitgeruste keuken uitgevoerd in wit en zwart.
Aansluitend de inpandige garage en eveneens wasplaats. Er is een ingebouwde kast met de cv-installatie en alle nutsvoorzieningen. Via een buitendeur bereik je het terras.
Verder op het gelijkvloers een 1ste slaapkamer met ingerichte badkamer.

1ste verdieping
Hier vinden we 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Verder is er nog apart toilet en een berging.

Tuin
Het terras en de aangelegde tuin liggen in het oosten. Een beklinkerde oprit naar de inpandige garage en grasdallen tot aan het bijgebouw. Het geïsoleerde bijgebouw (7,50m x 9,50m) is uitgerust met een 3 sectionale poorten, elektriciteit, een betonvloer en een buitendeur.

En verder
De elektrische installatie is conform met het AREI, energielabel “A”, regenwaterrecuperatie, Ventilatiesysteem D met recuperatie, verkoop onder registratierechten (GEEN 21% BTW).