Azalealaan 7, 9100 Sint-Niklaas

Azalealaan 7 - 9100 Sint-Niklaas - Deze woning is gelegen in de Azalealaan vanwaar we al wandelend op enkele minuten het aangename stadpark van Sint-Niklaas bereiken. De woonst is niet alleen super centraal gelegen maar ook nog eens in de onmiddellijke nabijheid van scholen, het ziekenhuis, het openbaar vervoer en winkels.

Het pand is aan vernieuwing toe, maar beschikt over alle potentieel om er een gezellige woonst van te maken. Wanneer we de woning via de voordeur betreden komen we in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de keuken.
De leefruimte ligt aan de voorkant van de woning en staat in verbinding met de keuken die uitkijkt op de binnenkoer. Beide ruimtes genieten van veel lichtinval door grote raampartijen aan beide kanten van het huis.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer terug. Daarnaast beschikt deze woning over een grote zolderruimte die verschillende mogelijkheden te bieden heeft.

Rechts van de woning hebben we een aparte toegang waarvan de ruimte kan gebruikt worden als garage of opslagruimte. Deze ruimte geeft daarnaast toegang tot een bovenliggend zoldergedeelte.

Bijzonderheden: Centrale ligging Woning met potentieel Gezellig in te richten stadskoer
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: contacteer ons op 03 502 98 74 of vastgoed@claves.be.

Bij grondige renovatie kunnen hier talrijke renovatiepremies, korting op uw onroerende voorheffing, premies van Fluvius, mijn verbouwpremie, rentesubsidie, trajectbegeleidingen, EPC-labelpremie bij energierenovatie tot 5K, enz. van toepassing zijn.
Zelfs een verlaagd tarief van registratierechten van 1 procent. Vraag zeker naar de details en alle voorwaarden hieromtrent!

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 185 m², een perceel van 107 m². Het pand dateert uit 1959. Het EPC-label is F (632 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 179.000, ofwel ± € 968 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 515. Online sinds april 2023.