Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?

De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.

Nieuwstraat 47, 9100 Sint-Niklaas

Huis in Sint-Niklaas

207 m² wonen

249 m² perceel

~~€275.000~~

Over deze woning

Ontdek uw droomhuis, gelegen op slechts 250 meter van de Grote Markt. Deze ruime en multifunctionele woning, omringd door essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen, is de perfecte keuze voor comfortabel wonen in het hart van de stad. Geniet van de extra voordelen van een grote tuin en talrijke polyvalente ruimtes. Bij binnenkomst wordt u begroet door een veelzijdige ruimte van 16m², ideaal voor het plaatsen van fietsen of als kantoorruimte. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot een garage. Via de hal van 10m² heeft u toegang tot de droge kelder van 6m² en de woonruimtes. De begane grond biedt een woonkamer van 15m², een lichte eetkamer van 18m², een halfopen keuken van 13m² met aangrenzende berging van 7m² en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een polyvalente ruimte van 26m² met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van 25m² ligt aan de voorkant, terwijl de tweede slaapkamer van 13m² aan de achterkant ligt en toegang biedt tot een extra apart toilet en de badkamer van 5m² met ligbad en wastafel. De indeling van de tweede verdieping is bijna identiek aan de eerste, met een derde slaapkamer van 25m² aan de voorkant en een vierde slaapkamer van 21m² aan de achterkant. Bij de aankoop van deze woning is er geen renovatieverplichting. Bent u geïnteresseerd in dit huis met zijn vele mogelijkheden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

Omschrijving van de makelaar

Nieuwstraat 47 - 9100 Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een ruime en polyvalente woonst, voorzien van een mooie tuin en dat op 250 meter van de Grote Markt Zoek niet verder, want deze eigendom biedt alles wat u zoekt!

Met de centrale ligging ben je snel omringd door alle voorzieningen zoals winkels, horeca, de Grote Markt, openbaar vervoer, scholen, etc, waardoor genieten van al dit comfort een grote troef is! Als extra troef hebben we natuurlijk de grote tuin.

Indeling:
- GLV: we betreden de woning en komen meteen binnen in een eerste polyvalente ruimte (16m²) met verschillende mogelijkheden zoals het plaatsen van fietsen, bureau,... Je kan deze ruimte mogelijk ombouwen tot een garage. Verder gaan we naar de (trap)hal (10m²) die toegang geeft naar de droge kelder (6m²) en de leefruimtes. De eerste ruimtes zijn de woonkamer (15m²) en de lichtrijke eetkamer (18m²). Verder is er de halfopen keuken (13m²) met naast gelegen berging (7m²) met apart toilet. Achteraan het gelijkvloers vinden we eveneens een polyvalente ruimte (26m²) met zicht over de tuin.
- 1steV: op de eerste verdieping hebben we de nachthal en 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (25m²) ligt vooraan, de tweede slaapkamer (13m²) ligt achteraan maar biedt toegang tot een extra apart toilet en de badkamer (5m²) met ligbad en enkele wastafel.
- 2deV: de tweede verdieping is bijna een exacte kopie van de eerste verdieping. De derde slaapkamer (25m²) ligt vooraan en de vierde slaapkamer (21m²) ligt achteraan.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting NIET van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze woonst met vele mogelijkheden Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 207 m², een perceel van 249 m². Het pand dateert uit 1931. Het EPC-label is C (235 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 1.329 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.381. Online sinds maart 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 275.000

Type

Huis

Bewoonbaar

207 m²

Grond

249 m²

Bouwjaar

1931

Prijs/m²

€ 1.329

EPC

235 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.381

Referentie

STQYMFP0AY0D

EPC Certificaat

20231029-0003027054-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →