Rootputhof 4, 9100 Sint-Niklaas

Rootputhof 4 - 9100 Sint-Niklaas - Kijkdag op zaterdag 4 juli. Reserveer tijdig uw bezoekmoment via:

Gelegen in een gegeerde woonwijk combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en een vlotte bereikbaarheid

Via de inkomhal met ingebouwde vestiairekast en gastentoilet betreedt u de woning. De open leefruimte die naadloos overgaat in de hyper-uitgeruste keuken, vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangenaam contact met de mooi aangelegde tuin, die als het ware een verlengstuk vormt van de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi ingerichte slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping baadt in natuurlijk licht dankzij de recent geplaatste dakramen en omvat een vierde slaapkamer, een bergzolder en een speelhoek met TV-aansluiting. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend.

Met een EPC-label A, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit en een ventilatiesysteem woont u niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder zuinig. Troeven
- Rustige en kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat
-4 volwaardige slaapkamers
-Zuidgerichte tuin met onderhoudsvriendelijk kunstgras
-Achteruitweg voor fietsen en tuinmateriaal
-Zonnepanelen en EPC-label A
-Conforme elektrische installatie
-Zonnescreens
-Groene woonomgeving nabij centrum, winkels en scholen

Beschikbaar vanaf januari 2027

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2015
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 89 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 190 m²
• Oppervlakte tuin: 90 m²
• Oppervlakte terras: 65 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja