Kazernestraat 42, 9100 Sint-Niklaas

Kazernestraat 42 - 9100 Sint-Niklaas - Unieke renovatiekans met garage en mogelijkheid tot opsplitsing in hartje Sint-Niklaas

Deze ruime te renoveren woning in de Kazernestraat 42 biedt een unieke kans voor gezinnen, investeerders of projectontwikkelaars. De woning is ontstaan uit de samenvoeging van twee woningen en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 extra zolderkamers, bereikbaar via twee afzonderlijke vaste trappen. Dankzij de aanwezigheid van twee watermeters en twee rioleringsaansluitingen biedt het pand interessante mogelijkheden voor een eventuele heropdeling naar twee woningen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Verder beschikt de woning over een garage, extra parkeerplaats voor de garage, een gezellige stadstuin met terras en een afzonderlijk bijgebouw dat perfect kan dienen als tuinberging, atelier of tuinhuis.

Gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het station van Sint-Niklaas. Aan het einde van de straat bevinden zich een parkje en de fietsautostrade. Ook parkeren vormt hier geen probleem dankzij de garage, de extra staanplaats en de ruime openbare parking nabij het Vredegerecht. Troeven:

Ruime te renoveren woning met veel potentieel
Oorspronkelijk 2 woningen samengevoegd
Mogelijkheid tot heropdeling (vergunningsplichtig)
4 slaapkamers + 2 zolderkamers
Twee vaste trappen naar de zolderverdieping
Garage en extra parkeerplaats
Stadstuin met terras en bijgebouw
Twee watermeters en twee rioleringsaansluitingen
Rustige, centrale ligging
Op wandelafstand van station, winkels en Grote Markt
Nabij parkje en fietsautostrade

Extra opportuniteit: ook huisnummer 40 is te koop.

De aankoop van beide panden samen biedt interessante mogelijkheden voor een groter renovatie- of investeringsproject. Een unieke eigendom met uitzonderlijk veel ruimte en potentieel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 470 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 252 m²
• Slaapkamers: 4

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 140 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee