Rue Potriau , 5140 Sombreffe

Rue Potriau - 5140 Sombreffe - SOMBREFFE - Rue Potriau 4: Au centre du village, maison 3 façades en excellent état comprenant au rez, salon, salle à manger/bureau, cuisine hyper-équipée (taques vitro, four, frigo, hotte et lave-vaisselle), grande buanderie avec wc séparé. 1er: une chambre, un dressing et salle de bain avec baignoire et douche. 2ème: 2 chambres dont une à rafraichir. A l'extérieur, terrasse, beau jardin avec pièce d'eau et abris de jardin. Commodités: Passage latéral piéton, châssis DV en PVC (avant - 1999 et arrière - 2020), chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, installation électrique conforme jusqu'en 2035, installation photovoltaïques (16 panneaux) de 2012 - production +/- 3.300 kwh/an, toiture en ardoises naturelles en TB état, plate-forme et corniches refaites en 2019, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore.Orientation Sud-Ouest arrière. Maison libre 3 mois après l'acte. PEB D - 276 kwh/m²/an - CU : 2024041218977. Prix: 295.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Caractéristiques

Maison 3 façades en parfait état
Passage latéral piéton
Châssis DV en PVC (avant - 1999 et arrière - 2020)
Chauffage central au mazout
Poêle à pellets dans la cuisine
Installation électrique conforme jusqu'en 2035
Installation photovoltaïques (16 panneaux) de 2012 - production +/- 3.300 kwh/an
Toiture en ardoises naturelles en TB état
Plate-forme et corniches refaites en 2019
Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore
Orientation Sud-Ouest arrière
Raccordement à l'égout


Composition:

Cave
3 Caves

Rez-de-chaussée
Salon 5,5m x 4,0m = 22,0m²
Salle à manger 4,0m x 2,7m = 10,8m²
Cuisine super-équipée 4,5m x 4,2m = 18,9m²
Buanderie + wc séoaré 4,0m x 2,8m = 11,2m²
Terrasse 4,2m x 3,5m = 14,7m²

Étage 1
Chambre à coucher 4,0m x 3,8m = 15,2m²
Dressing 4,0m x 2,7m = 10,8m²
Salle de bains 4,0m x 2,8m = 11,2m²

Étage 2
Chambre à coucher 5,4m x 3,0m = 16,2m²
Chambre à coucher 5,4m x 2,6m = 14,0m²