Boulevard des Guérêts 11, 4900 Spa

Boulevard des Guérêts 11 - 4900 Spa - Cette authentique villa spadoise est située dans un quartier résidentiel, à 500m seulement du centre ville de Spa. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. L’attrait touristique de la région et sa configuration rendent ce bien parfaitement adapté à la création d’un gîte ou à de la location en Airbnb. Les nombreux accès depuis l'extérieur offrent également la possibilité de créer une partie professionnelle indépendante. La maison se compose comme suit : au rez, un hall d’entrée, un espace de vie spacieux constitué d’une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un salon avec insert à gaz, un espace bar et une salle de jeu. Le 1er étage se compose de 4 chambres et d'une salle de douche. Le dernier étage abrite une suite parentale avec dressing, chambre et sdb. Le sous-sol se compose de grandes caves et d'un pièce bureau. Les extérieurs sont constitués d'une vaste terrasse de plain-pied , d'une piscine chauffée, un jardin arboré de + de 2.000m², de 2 places sous car-port et d'un garage. L’immeuble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Sa toiture récente et isolée, ses châssis DV PVC haut rendement , ses 26 panneaux photovoltaïques et sa chaudière gaz à condensation récente, garantissent des consommations énergétiques faibles. PEB D - 281kWh/m².an - E total 98.744 kWh/an - n°RWPEB-20231228000417 Infos et visites au 0478/95.06.99 ou à l’adresse bastien.dawans@bourse-immobilière.be.