, 3793 Teuven

Présentation du bien OPTION Située au coeur de la superbe région des Fourons et alentours, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère comprend un gîte huit personnes et une très belle partie habitation. Vous pourrez choisir d'occuper l'entièreté de cette bâtisse, d'en rentabiliser une partie oud'y loger de manière indépendante des membres de votre famille. Enfin, sa terrasse et son jardin vous feront profiter en toute quiétude de son agréable vue sur les campagnes !

Première maison d'habitation :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, trois chambres dont une avec feu-ouvert et bain à bulles, salle de douches (lavabo, douche et toilette), chaufferie avec coin réserve, sauna, terrasse, parking en façade, jardin.

1er étage : bureau ou une petite chambre avec mezzanine, salle de douches (lavabo, douches et toilette), bel espace de vie de +/- 44 m² comprenant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée avec poutres apparentes et belle vue sur la nature.

Gîte :

Sous-sol : une cave.

Rez-de-chaussée : living de +/- 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, une chambre, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse et parking.

1er étage : hall de nuit, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle de douches (lavabo, douche et toilette).

Divers : majorité de double vitrage en bois, chauffage central au mazout pour l'ensemble, deux compteurs électriques, un compteur d'eau, superficie habitable : +/- 265 m², superficie totale : 632 m², rapport locatif du gîte : 2.000 € par mois net/toutes charges déduites (actuellement sous contrat de gestion locative), l'ensemble sera libre pour septembre 2021.

Informations énergétiques : PEB No. : 20150410-0001749037-1, E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 106.839 kWh/an.

Renseignements urbanistiques :
Zone agricole d'intérêt paysager
Permis d'urbanisme :
- 20/10/2006 : refus pour la création de deux gîtes
- 23/03/2017 : régularisation pour la transformation d'une maison d'habitation et gîtes pour 8 personnes.
Pas de permis de lôtir.
Infraction urbanistique : néant
Il existe un droit de préférence.
Pas connaissance d'attestation as-built.

EXCELLENT ETAT !

COUP DE COEUR ASSURE !