Plankerweg 3, 3793 Teuven

Plankerweg 3 - 3793 Teuven - Authentieke vakwerkboerderij met vergunde vakantiewoning voor 8 personen uit 19e eeuw. Deze woonboerderij met een woonopp. van 255 m² en een perceel van 677 m² is gelegen in het karakteristieke Teuven. Het achterhuis heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer met prachtig uitzicht. De vakantiewoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een beschut privé terras. Volledig dak vernieuwd.

De woning kan geheel voor eigen bewoning dienen, alsook voor B&B-uitbating, verhuring,.. Op dit moment wordt de vakantiewoning verhuurd met mooie opbrengsten.

De woning situeert zich op een unieke plek in Teuven, net over de grens bij de Plank. Het is perfect gesitueerd voor wie wil wonen in een groene, landelijke omgeving in de onmiddellijke omgeving van Maastricht, Aken, Luik en Eupen. Deze liggen op slechts 30 tot 40 minuten rijden. De Voerstreek is geliefd bij haar inwoners en de toerist, die de streek vaak verkent per fiets of scooter. Veel horecagelegenheden in de omgeving dragen bij aan een Bourgondische leefomgeving.

INDELING

ACHTERHUIS

Gelijkvloers:
Inkomhal met authentieke bel, op maat gemaakte doorloopmat en trapopgang.
Slaapkamer 1: circa 20 m² met ligbad en houtkachel.
Slaapkamer 2: circa 9 m²
Slaapkamer 3: circa 10 m² met zicht op patio.
Badkamer (4 m²) met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Gezellige woonkamer met houtkachel, veluxraam en authentieke houten balken en eiken vloeren. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht over de weilanden. De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer, kookplaat, combi oven, vaatwasser, dampkap, wasbak, koelkast en diepvries. Langs de keuken is er nog een kantoor/werkkamer met vliering en een badkamer (9 m²) met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.

Tuin:
De zuidoost gerichte tuin is uitgerust met meerdere terrassen, biedt optimale privacy en heeft weidse uitzichten.
Aan de woning is er een schuur voor extra opslag. Hier bevindt zich eveneens de C.V. en elektrische installatie.

VAKANTIEWONING

Gelijkvloers:
De woonkamer is uitgerust met authentieke eiken vloeren, houtkachel en hangt samen met open keuken.
Deze heeft een kookplaat, dampkap, vaatwasser (2021), heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een wasbak. Via de keuken is er toegang tot de kelder. Verder is er nog een slaapkamer (10 m²) en een badkamer (9 m²) met toilet, douche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 26 m² mogelijkheid tot 4-persoonskamer
Slaapkamer 2: circa 18 m² met een vliering voor opslag of extra bed
Badkamer (10 m²) met tegelvloer, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Terras:
Aan de voorzijde van de vakantiewoning bevindt zich een privéterras waar gasten heerlijk beschut kunnen zitten. Dit terras is gescheiden van de naastgelegen tuin zodat gasten voldoende privacy hebben om buiten te genieten. Uiteraard kunt u hier ook weer een geheel van maken.

Kelder:
In de kelder bevindt zich een boiler voor warm water.

Het volledige dak van de boerderij is vernieuwd (2022) met respect voor het authentieke karakter van de woning. Zo is het nieuwe dak uitgerust met nieuwe dakpannen, Velux dakramen en isolatie volgens de huidige bouwnormen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20220731-0002648255-RES-1
Kengetal (KWh/m²): 293, C label
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: verkregen
Bestemming: agrarische gebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee