Houtemstraat 439, 3300 Tienen

Houtemstraat 439 - 3300 Tienen - Zeer mooi gelegen perceel bouwgrond van 04a 90ca (Lot 2) bestemd voor HOB gelegen op een landelijke, residentiële locatie te Sint-Margriete-Houtem (Tienen).
Rustige omgeving omgeven door agrarisch gebied.
Tienen centrum op /- 1,4 km.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Oprit E40 op /- 5 km.

Woongebied met landelijke karakter.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Oriëntatie: zuidoost.
Breedte perceel: 13,01 m.
Diepte perceel: 32,50 m (L) en 42,93 m (R).
Mogelijke gevelbreedte: 10 m.
Mogelijke bouwdiepte: 15 m / 12 m op de verdieping.
Kroonlijst: max 10 m tov de voorliggende weg of 6 m hoger dan het maaiveld ter hoogte van de voorgevel in de helft van het perceel.
Nokhoogte: max 15 m tov de voorliggende weg.
Dakvorm: alle dakvormen zijn toegelaten. Igv een zadeldak een maximale helling van 40°.
Bouwlijn op 17,95 m uit de as van de Houtemstraat.
De zijgevels op min 3 m van de perceelsgrens.

Samenvatting bouwvoorschriften (volledige bouwvoorschriften vindt u terug onder de rubriek "documenten"):
- Bestemd voor HOB.
- Nevenbestemmingen (kantoor, vrij beroep, handel, dienstverlening, ambacht, zorgfunctie) zijn mogelijk indien de woonfunctie behouden blijft en de complementaire opp minder is dan de opp van de woonfunctie).
- Gevelmaterialen: overwegend bakstenen of een ander duurzaam materiaal.
- Dakmateriaal: vrij te kiezen, duurzame materialen.
- Zonnepanelen zijn toegelaten.
- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten (bergplaatsen, tuinhuis, dierenhok, poolhouse, garage, carport, serre, ...). Deze mogen ingepland worden op 5 m van de achterste perceelsgrens en op 2 m van de zijdelingse perceelsgrens (of tegen de perceelsgrens mits akkoord van de aangrenzende eigenaar). Het bijgebouw dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw. Maximale opp bijgebouwen = 20 m².
- Reliëfwijzigingen zijn enkel toegelaten tussen de rooilijn en de bouwlijn en op minimum 0,5 m van de zijdelingse perceelsgrens of tot in de perceelsgrens mits akkoord van de aanpalende eigenaar (vb keermuur).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Tienen (3300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 110.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3. Online sinds september 2020. Het omvat een perceel van 490 m².