Pollepelstraat 23, 3300 Tienen

Pollepelstraat 23 - 3300 Tienen - Goed onderhouden stadswoning (gesloten verband - deels te renoveren/opfrissen) met 3 slaapkamers, zolder (extra kamer mogelijk), kelder, garage, terras en leuke stadstuin op een perceel van 02a 25ca gelegen aan de Tiense stadsrand (vlakbij Carrefour).

Verkoop onder verlaagd registratierecht (6%) mogelijk.

Indeling:
Woonkamer met sierhaard, toilet, zeer ruime garage, wasplaats, keuken met zeer ruime eetplaats (van hieruit heb je ook rechtstreeks toegang tot het terras en tuin).

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, zijn er drie slaapkamers en de ruime badkamer (wastafel ingebouwd in meubel, ligbad, douche en toilet).

De zolder is reeds bereikbaar via een vaste trap: deze biedt zeker nog mogelijkheden voor extra kamer(s).

Er is ook een kelder. Hier bevinden zich oa de aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de cv-installatie..

Langs de achtergevel bevindt zich een leuk terras met zicht op de mooie en makkelijk te onderhouden stadstuin (met tuinberging).

Deze woning werd in de loop der jaren goed onderhouden: het dak werd reeds volledig vernieuwd (met onderdak en isolatie), de elektriciteit is conform, bijna overal PVC ramen met dubbele beglazing.
Deze leuke woning kan een lichte opfris/renovatie gebruiken, maar biedt heel wat potentieel voor een gezellige en mooie stadswoning.
EPC: 405 kWh/m²/jaar (label E).

Gelegen aan de Tiense stadsrand, op wandelafstand van de Carrefour. Ook apotheek, Pizza Hut en andere winkels in de onmiddellijke omgeving.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij en het station van Tienen bevindt zich op 15 min wandelafstand.
Zeer makkelijke verbinding naar het centrum van de stad (wandelafstand).

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds oktober 2020. Het EPC-label is E (405 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een perceel van 225 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 726. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 199.000, ofwel ± € 975 per m².