Pollepelstraat 25, 3300 Tienen

Pollepelstraat 25 - 3300 Tienen - Goed onderhouden stadswoning (gesloten verband - deels te renoveren/opfrissen) met 3 slaapkamers, veranda, grote kelder, terras en leuke stadstuin op een perceel van 02a 15ca gelegen aan de Tiense stadsrand (vlakbij Carrefour).

Verkoop onder verlaagd registratierecht (6%) mogelijk.

Indeling:
Grote inkomhal met mooie authentieke vloer en statige trap (goed onderhouden) - voordeur in art deco-stijl; ruime en gezellige woonkamer met 2 sierhaarden in natuursteen; keuken (geplaatst in 1995: 4 kookplaten op gas, dampkap, oven, lavabo met afdruiprek, koelkast); toilet en ruime veranda met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, zijn er drie slaapkamers (vinyl op plancher) en de ruime badkamer (1980: wastafel, ligbad, toilet).

Er is ook een ruime kelder (43 m²), bestaande uit 4 compartimenten, met voldoende hoogte (1,96m). Hier bevinden zich oa de aansluitingen van de nutsvoorzieningen, de cv-installatie en een spoelbak.

Langs de achtergevel bevindt zich een groot terras (22 m²) met zicht op de leuke en makkelijk te onderhouden stadstuin.

Deze woning werd in de loop der jaren zeer goed onderhouden: de elektriciteit is conform, bijna overal PVC en THERM ALU ramen met dubbele beglazing (nog 1 raam met enkele beglazing), cv Vaillant (gaswandketel 2000), keuken (1995), ...
Deze karaktervolle woning kan een lichte opfris/renovatie gebruiken, maar biedt heel wat potentieel voor een gezellige en mooie stadswoning. De hoge plafonds (3 m) versterken aangenaam het ruimtelijk gevoel in de woning.

Gelegen aan de Tiense stadsrand, op wandelafstand van de Carrefour. Ook apotheek, Pizza Hut en andere winkels in de onmiddellijke omgeving.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij en het station van Tienen bevindt zich op 15 min wandelafstand.
Zeer makkelijke verbinding naar het centrum van de stad (wandelafstand).

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 199.000, ofwel ± € 1.645 per m². Het pand dateert uit 1935. Het EPC-label is F (526 kWh/m²). Online sinds september 2020. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 466. Het pand beschikt over een perceel van 215 m², een bewoonbare oppervlakte van 121 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers.