Kanjelstraat 7, 3700 Tongeren

Kanjelstraat 7 - 3700 Tongeren - Woonhuis vlakbij het centrum van Tongeren.

De woning kent een centrale ligging in een rustige doodlopende straat net buiten het centrum van Tongeren. Deze woning is gelegen net buiten de Romeinse omwalling op slechts enkele honderden meters van de basiliek van Tongeren. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadspark, restaurants,… op wandelafstand bereikbaar.

De woning heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 170m². In 2012 werd de woning volledig gerenoveerd. Bij deze renovatie werd de woning opgedeeld in 2 aparte woonheden. De woning is voorzien van nieuwe raampartijen met dubbel glas, condensatieketel, keramische tegels, vernieuwde elektriciteit en nieuwe leidingen. De woning is onmiddellijk instapklaar en ideaal voor verhuur. 

De woning is op dit moment opgedeeld in 2 appartementen. Op het gelijkvloers vind je het eerste appartement terug. Dit heeft een bewoonbare oppervlakte van 70m².  Het beschikt over een ruime woonkamer (25m²), keuken, moderne badkamer, wasplaats, berging en grote slaapkamer (16,5m²). Dit is momenteel verhuurd voor 500€ per maand.

Via de hal beneden heb je toegang tot de trap die uitkomt op het eerste verdiep. Hier vind je het tweede appartement terug. Deze duplex heeft een bewoonbare oppervlakte van 100m². Het beschikt over een ruime woonkamer (34m²), keuken, moderne badkamer, wasplaats, berging en twee slaapkamers . Dit is momenteel verhuurd voor 650€ per maand.

Momenteel is de woning vergund als zijnde gezinswoning. Creatie van terrassen mogelijk via achterliggende ruimte.

ook is het mogelijk om de achterliggende loods bij te kopen, Deze is 950m² en volledig vergund.


Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

Volledig gerenoveerd
Opbrengsteigendom
Onmiddellijke huurinkomsten
Doodlopende straat
Ligging nabij centrum
Eventueel te koop met achterliggende loods

Kortom, een ideale investering voor wie op zoek is naar gerenoveerde woning met verschillende mogelijkheden! Meer info Mail naar luc@vestio.com of bel naar 0479 79 29 30

 

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Tongeren (3700) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 260.000, ofwel ± € 1.529 per m². Je vindt er een perceel van 86 m², een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Het EPC-label is B (152 kWh/m²). Online sinds januari 2023.