Kanjelstraat 7, 3700 Tongeren

Kanjelstraat 7 - 3700 Tongeren - Unieke opbrengsteigendom vlakbij het centrum van Tongeren.

De woning kent een centrale ligging in een rustige doodlopende straat net buiten het centrum van Tongeren. Dit investeringspand is gelegen net buiten de Romeinse omwalling op slechts enkele honderden meters van de basiliek van Tongeren. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadspark, restaurants,… op wandelafstand bereikbaar.

De woning heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 170m². In 2012 werd de woning volledig gerenoveerd. Bij deze renovatie werd de woning opgedeeld in 2 aparte woonheden. Beide zijn voorzien van eigen aansluitingen op water, gas en elektriciteit. De wooneenheden zijn voorzien van nieuwe raampartijen met dubbel glas, condensatieketel, keramische tegels, vernieuwde elektriciteit en nieuwe leidingen. De woning is onmiddellijk instapklaar en ideaal voor verhuur, kangoeroewoning, gescheiden wonen,... 

Op het gelijkvloers vind je het eerste appartement terug. Dit heeft een bewoonbare oppervlakte van 70m².  Het beschikt over een ruime woonkamer (25m²), keuken, moderne badkamer, wasplaats, berging en grote slaapkamer (16,5m²). Dit is momenteel verhuurd voor 500€ per maand.

Via de hal beneden heb je toegang tot de trap die uitkomt op het eerste verdiep. Hier vind je het tweede appartement terug. Deze duplex heeft een bewoonbare oppervlakte van 100m². Het beschikt over een ruime woonkamer (34m²), keuken, moderne badkamer, wasplaats, berging en twee slaapkamers . Dit is momenteel verhuurd voor 650€ per maand.

Met een totale huuropbrengst van 1150€ is dit mooi gerenoveerde woonhuis dus een ideale investering voor wie op zoek is naar een goed rendement. De bestaande huuropbrengsten zorgen dat uw investering onmiddellijk rendeert.
Momenteel is de woning vergund als zijnde gezinswoning. Creatie van terrassen mogelijk via achterliggende ruimte.


Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

Volledig gerenoveerd
Opbrengsteigendom
Onmiddellijke huurinkomsten
Doodlopende straat
Ligging nabij centrum

Kortom, een ideale investering voor wie op zoek is naar gerenoveerde woning met verschillende mogelijkheden! Meer info Mail naar kurt@vestio.com of bel naar 086534685

 

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Tongeren (3700) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2022. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m², een perceel van 86 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 260.000, ofwel ± € 1.529 per m². Het EPC-label is B (152 kWh/m²).