Luikersteenweg 40, 3700 Tongeren

Luikersteenweg 40 - 3700 Tongeren - Deze klassevolle woning werd kwalitatief afgewerkt met luxeproducten en is zeer ruim ingedeeld.
De woning is voorzien van alle denkbaar comfort zoals de nodige beveiliging, airco, elektrische screens, ingebouwde muziekinstallatie en nog veel meer.
De gunstige ligging op wandelafstand van het Tongerse centrum, de parkeermogelijkheid voor én achter de woning en de grote, aangelegde tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING:
- De lichtrijke inkomhal met glazen entrée geeft toegang tot het gastentoilet, de zitruimte en kelder;
- De ruime gelijkvloers is vooraan ingedeeld met een prachtig bureel met snookerruimte. Deze kamers met hoge plafonds lenen zich er perfect toe om als zitruimte en eetplaats te worden ingericht;
- De woonkamer ligt achteraan en is ingedeeld met een eetkamer, salon, open keuken en een ontbijthoek. De eetkamer is voorzien van een grote lichtkoepel met daarin een waar glas-in-lood kunstwerk. Verder zijn er kamerbrede schuiframen die een prachtig zicht geven naar de tuin (deze ramen zijn bovendien voorzien van inbraakveilige beglazing en zonnescreens).
- In de keuken vindt u een stukje design terug, gemaakt uit fijne en duurzame materialen en luxetoestellen van het merk Gaggenau. Een sublieme waterzuiveringsinstallatie (systeem omgekeerde osmose) zorgt ervoor dat al deze toestellen in perfecte conditie blijven. Op de volledig uitgeruste keuken vult de naastgelegen bijkeuken aan met extra kastruimte en een professionele vaatwasmachine.
- Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats en is de woning ook volledig onderkelderd.

- Op de eerste verdieping bevindt zich de 'master suite'. Deze slaapkamer heeft een groot raam met rolluik, georiënteerd naar de tuinzijde. Via de ruime dressing met maatkasten bereikt u de badkamer. Deze is voorzien van een design lavabomeubel met (spiegel-)kasten en een grote inloopdouche.
- Op de tweede verdieping is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is eveneens uitgerust met een design lavabo, toilet en douche.

- Prachtig aangelegde tuin met ruim overdekt terras, vijver en tuinberging.

TROEVEN
- De ligging nabij het centrum, alsook de grote, aangelegde tuin met veel privacy bieden de nabijheid van alle voorzieningen alsook de nodige privacy;
- De woning is zeer goed onderhouden. Daarnaast werd de elektriciteit in 2009 volledig vernieuwd, alsook de verwarmingsinstallatie in 2007;
- Goede energiescore! De zonnepanelen, recente gascondensatieketel, aluminium ramen met hoogrendementsglas en dakisolatie zorgen voor een energiezuinige score van 148 (label B).

INTERESSE
Lijkt deze woning wel wat voor u Plan dan een bezoek in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.